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2-Zi-ETW mit Garagenplatz - zentrumsnah und ruhig
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte in den Ortskern * Ruhe und schönen Bergblick bietet der sehr geräumige, zweiseitige Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugängig ist * Wohnfläche ca. 75 m² (der Balkon ist nicht einmal zu 1/3 eingerechnet) * Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock. Über der Wohnung befindet sich nur noch leerer Dachraum, welcher auch teilweise als Stauraum genutzt werden kann * Gepflegte Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern aus Baujahr 1978 * Kaminanschlussmöglichkeit * 2015 neuer Laminatboden in Flur und Wohnraum * Küche und Bad mit Fenster * Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine sowie Trockner nebeneinander * Kabel-TV sowie eigene SAT-Schüssel * Alle Rollläden wurden vor kurzem erneuert * 2006 Dacherneuerung samt Isolierung * 2001 ca. neue Öl-Zentralheizung * Kellerabteil * Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz. Das Garagentor wurde vor kurzem erneuert * Hausgeld mtl. 292,81 EUR für Wohnung und Garagenplatz inkl. Rücklagenansparung * Zweitwohnungssteuer wäre 620,14 EUR / Jahr + pauschale Kurtaxe (bis jährlich 30 Aufenthaltstage 50,- EUR / Jahr; bis 50 Tage 80,- EUR; oder bis 75 Tage 120,- EUR / Jahr) * Sofort verfügbar inklusive gesamter Möblierung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09189012