Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg
2 Zi-ETW in Nürnberg - zentrumsnah mit ca. 50qm Gartenanteil
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ETW ist in 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon aufgeteilt und liegt im Ortsteil Werderau. Die Zimmer sind hell und gemütlich.Die Küche ist in offener Bauweise gehalten.Der kleine Balkon zeigt nach Westen in die Gartenanlage.Die neuen Kunststoffenster sind auf der Westseite mit Rollläden versehen.Die Wohnung wird vom Besitzer leer d.h. besenrein verkauft.Das MFH besteht aus 16 Parteien.Vom kleinen Balkon aus hat man Blick auf die verschiedenen Gartenanteile der Anlage Ein 50qm großer Gartenanteil gehört ebenfalls zum Objekt. In der Whg. ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine es gibt aber auch einen Waschraum im Keller. 2010 wurde die alte Heizung durch eine moderne Gasetagenheizung ausgetauscht und 2015 wurden alle Fenster mit moderner Doppelverglasung ausgestattet.Der Raum im Dachgeschoss und das Kellerabteil ( ca. 18qm ) sind getrennt und einzeln verschließbar. Das Hausgeld beträgt 128,-- Euro - die Rücklagen für das Objekt liegen im Moment bei 900,-- Euro pro Einheit.
Ausstattungsbeschreibung
50qm Gartenanteil - ca.18 qm Keller -DachbodenabteilKunsttoffenster moderne Gasetagenheizung
Lage
Mitten in Nürnberg - Werdeau. Keine Durchgangsstrasse - Wohngegend - Im Hinterhof viele kleine, verschieden genutzte Gartenparzellen - zentrale Lage
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010 neue Gasetagenheizung 2015 neue Kunststoffenster, nur Nichtraucher