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**2 Zi.-ETW frei, ideale Kapitalanlage** mit Wohnküche & PKW Stellplatz - ruhig & grün gelegen

Preis: 45.000,00
Region: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 Mai, 2:13
Aufrufe: 2
ID: B6vmp2d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, helle & freundliche 2 Zi.-Eigentumswohnung im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage mit PKW-Stellplatz steht zum Verkauf. Seit März ist der Wohnraum leer - kann nach erfolgreicher Kaufvertragsabwicklung sofort genutzt bzw. frei vermietet werden.

Der Grundriss mit deren Ausstattung gestaltet sich wie folgt:
- helles Wohnzimmer zur nördlichen Morgensonne gelegen
- Übergang zu einem kleinen über Eck des MFH gelegenen Wohnzi. ca. 4 m²
sonnig, ideal geeignet für einen netten Kaffeetisch oder Lesebereich
- Wohnküche mit Fenster, Schiebetür, Ihre EBK findet seinen Platz
- Schlafzimmer östlich gelegen, große Fenster (Kunststoff)
- großzügiger Flur, vorteilhafter Stellplatz für zusätzliches Mobilar
- Vollbad ohne Fenster, mit WMA
- Kelleranteil
- Trocken - und Fahrradraum kann genutzt werden

Der zur ETW zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich auf dem gepflasterten Sammelparkplatz aller Eigentümer vor dem Hauseingang.

Die Wohnanlage wird von einer WEG-Hausverwaltung und Hausmeister betreut.

Lage

Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen der Hansestadt Stralsund ist gekennzeichnet durch viel Grün & Natur, gehört zu den jüngsten, westlichen Wohngebieten der Stadt und verfügt über eine eigene, vollständige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der städtische Nahverkehr, Arztpraxen sowie eine Physiotherapie.
Nur wenige Fußminuten entfernt liegt das Einkaufscenter "Lindencenter", Netto, Bäckerei, Sparkasse, Apotheken, mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten. Nicht zu vergessen 2 größere Hotels und das Krankenhaus West. Die anliegenden Wohngebiete sowie die wunderschöne, historische Altstadt von Stralsund sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !

Sonstige Angaben

Sie erreichen mich täglich in der Zeit zw 9-20 Uhr, samstags bis 16 Uhr.
Freue mich auf Ihren Kontakt !

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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