++ 2 Zi. Etagenwohnung am Hamburger Stadtpark + Stadtteilgrenze Barmbek-Winterhude ++

Kaltmiete: € 540,50

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1.10. oder 15.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 699,50

Kaution: € 1.497,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

bezugsfrei ab: 1.10. oder 15.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir seit 2016 verpflichtet die VOLLSTÄNDIGEN INTERESSENTENDATEN zu erfassen, daher wird Ihre Anfrage bei Nichtangabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und/oder Telefonnr. von uns nicht bearbeitet!

Die Wohnung hat insgesamt knapp 50qm Wohnfläche und verfügt über ein ca. 20m² großes - zum Osterbekkanal gerichtetes Wohnzimmer - sowie ein ca. 12m² großes Schlafzimmer, einen kleinen Flur, eine Küche samt Einbauküche sowie ein funktionales Vollbad. Die Wohnung wurde vom Vormieter komplett modernisiert, hierfür und für die weitergegebenen, günstigen Mietkonditionen (Staffelmiete 2% p.a.), wird ein Abstand in Höhe von Euro 3.500,00 erhoben. Eine Courtage fällt nicht an, diese trägt der Vermieter. In der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine vorhanden.

Alle Wohn- und Schlafräume sind werden renoviert übergeben, die Wände sind in "Rauhfasert" gehalten. Sowohl Bad, wie auch Küche sind mit hellen Wand- wie auch Bodenfliesen belegt.

Mietvertragsbeginn / Übernahme idealerweise zum 1.10.2016 / 15.10.2016gewünscht - Derzeit verfügt die Wohnung noch über keinen Balkon, allerdings ist der Anbau von Süd-Balkonen geplant.

Die Wohnanlage hat einen Bade- und Bootssteg (mit Canu-Liegeplätzen), ferner verfügt die Anlage über ein Wassergrundstück zum Osterbekkanal und einen großen Gemeinschaftsgarten. Tiefgaragenstellplätze können günstig in der Nachbarschaft angemietet werden.

Die Innenbilder dienen lediglich der Information und stammen von einer anderen Einheit aus dem Haus, leichte Ausstattungsabweichungen vorhanden, Ausstattungsstandard vergleichbar.

Bitte senden Sie uns bei weiterem Interesse an einer Immobilien direkt eine Anfrage aus dem Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Vielen Dank!

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungsarbeiten durch den Exmieter:

- PITCHPINE im Flur, Wohn- und Schlafzimmer

- Malerarbeiten samt neuer Tarpeten und weißem Wandanstrich

- Einbau eines modernen Bades

- die vorhandene Einbauküche ist vom Eigentümer angeschafft worden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen

++ Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie - sprechen Sie einfach einen kostenfreien Beratungstermin mit unserem Büro ab ++

Lage

WIESENDAMM 51, 22305 Hamburg

Zwischen den U-Bahnstationen Saarlandstraße und Barmbek (beide etwa 5 Gehminuten entfernt).

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage. Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar.

Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Ihre Daten werden von uns streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Immobiliensuche verwendet und gem. BDSG gespeichert. Ihre Einwilligung zur Speicherung/Bearbeitung können Sie jederzeit via Email widerrufen.

Durch Ihre Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande.

Zudem verweisen wir auf unsere AGBs, welche Bestandteil jedes Angebots sind. Mit Kontaktaufnahme zu uns, dem Eigentümer, derzeitigen Bewohnern oder Verwalter gelten unsere AGBs als zur Kenntnis genommen und durch Sie akzeptiert.

Alle Nebenkosten aus Miet- oder Pachtverträgen, bsp. für entsprechende Genehmigungen, behördliche Auflagen und alle hieraus resultierenden Folgekosten trägt der Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigte.

Sämtliche Kauf- oder Baunebenkosten, wie bsp. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten, Kosten für Bauvoranfragen, erforderliche behördliche Genehmigungen trägt der Käufer.

Dies gilt auch für alle Kosten, die innerhalb der Verkaufsverhandlungen, bsp. durch die Objektprüfung des u./o. durch vom Interessenten miteingebundene oder beauftragte Sachverständige, Gutachter, Handwerker, Architekten, etc. entstehen. Wenn der Käufer eine vom gegenwärtigem Zustand abweichende wirtschaftliche Verwendung, Nutzungsänderung u./o. bauliche Veränderungen des Verkaufsobjekt angestrebt, beantragt, beabsichtigt, trägt er auch die hieraus entstehenden Kosten alleine.

Alle Angaben basieren auf sorgfältiger Recherche und auf den Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: Hamburg, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 8, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.8, nur Nichtraucher