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2-Zi-Eigentumswohnung komfort im Erdgeschoss/Souterrian

Preis: 37.630,00

Region: Barsinghausen, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 9:26

ID: n10xqqO1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 37.630,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.630,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schöne und gefragte Wohnung befindet sich im EG/Souterrain eines gepflegten 2,5 geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 5 ETW und 1 Gewerbeeinheit (Büro). Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1974 gebaut und mit dem heute üblichen Komfort ausgestattet. Massiv gebaut, voll unterkellert, von außen geputzt, im Treppenhaus Stufen und Podeste mit Marmor belegt, Wände mit Kriftel-Edelputz versehen, moderne Kunststoffhaustür mit Briefkastenanlage, Ölzentralheizung Viessmann mit Warmwasser Bj. 2000, Gemeinschaftstrockenraum.
Ausstattung der Wohnung:
Kunststofffenster (neu 2011) mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke innen: Marmor, außen: eloxiertes Metall, Rippenheizkörper, Fußboden: schwimmender Estrich mit Isolierung, Küche neu anthrazitfarben gefliest ebenso im Bad hellgrau, Badwand hoch modern weiß gefliest, neue Bad Installation mit Dusche, Handwaschbecken, Wandtoilette. Wände gestrichen. Fliesenspiegel im Arbeitsbereich der Küche und Waschmaschinenanschluss, Türen aus Limba naturbelassen in Stahlzargen gesetzt. Trockengemeinschaftsraum.

Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral im Ortsteil Egestorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Gehminuten haben sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Überlegen sie nicht lange! Die ETW eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Räumlichkeiten sind auch gewerblich zu nutzen, das es sich um Teileigentum handelt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten und modernen Zustand. Ein großer Vorteil für sie ist, sie können selbst die Tapezier- und Fußbodenarbeiten nach Ihren Vorstellungen noch vornehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

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