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2 Zi Eigentumswohnung in MD-Stadtfeld zu verkaufen

Preis: 47.250,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 September, 11:16
Aufrufe: 0
ID: n1K3zeq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 47.250,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.250,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2811,38

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

39108 Magdeburg, Freiligrathstraße 9a
Hochwertig sanierter Altbau

Ausstattungsbeschreibung

Gemütliches 2 Zimmer Apartment im Erdgeschoss, in ruhiger und grüner Hoflage. Die Wohnung befindet sich auf den großen Innenhof und verfügt über einen separaten Eingang. Eine kleine Küche inkl. Möblierung ist Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Durch die Hoflage ist die Wohnung sowohl vom Verkehr wie auch von anderen Einflüssen abgeschirmt.
In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Zur Zeit ist die Wohnung teilmöbliert vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt. 3360,00 €. Nach Abzug der monatlichen Kosten ergibt sich eine Rendite von ca. 7%.

Lage

Innenhoflage, sehr ruhig mit viel Grün
Magdeburg-Stadtfeld, ca. 2 Gehminuten von der Straßenbahn, Olvenstedter Straße entfernt. Aber dennoch sehr ruhig gelegen, da die Freiligrathstraße keine stark befahrene Duchgangstraße ist. Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, Magdeburger Ring und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse unter 03917331100 Besichtigung vereinbaren.
Energieausweis vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 95,6 kwh (m²-a)/ Primärenergiebedarf: 105,2 kwh (m²a)
Energieträger: Erdgas, Warmwasser ist enthalten
Baujahr: 1996
Der Energieausweis kann jederzeit angefordert werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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