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2-Zi.-DG-Wohnung in Welzheim, 53m²,Gartenanteil,Stellpl.,vermietet, als Anlage oder zur Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % ( inkl. MwSt. )Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis Hausgeld: € 194,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum von Welzheim entfernt. Die Zimmer sind hell und die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Die angenehme, ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße sowie die grüne Umgebung, bieten einen gute Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet als Anlageobjekt eine Netto-Mietrendite von ca. 4,15 %. Wenn Sie eine Eigennutzung in Betracht ziehen, sollten Sie berücksichtigen, dass Sie gegenüber den derzeitigen Mietern Eigenbedarf geltend machen müssen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet:
- ein helles Wohnzimmer ,
- die grozügige EinKüche,
- ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank,
- ein Tageslichtbad-Bad mit Badewanne und Waschbecken,
- das separate WC mit Waschbecken,
- eine kleine Abstellkammer,
- den Flur.
Sonstige Ausstattung:
- in Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt,
- Bodenfliesen sind in Bad, WC und Küche vorhanden,
- die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet,
- Satellitenanschluss ist für Fernsehen vorhanden,
- ein Nutzkeller steht zur Verfügung,
- ein kleiner Gartenanteil (ca. 30m²) gehört zur Wohnung
- die Waschküche wird gemeinsam genutzt,
- die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Welzheim, wenige Gehminuten von der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden
und gut zu Fuß zu erreichen. Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Kindergärten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten in der großen Kreisstadt Schorndorf, die an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angeschlossen ist, bzw. auf der B29 Richtung Stuttgart oder Aalen.
Sonstige Angaben
Die Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen dafür keine Haftung. 2015 wurde die Hausfassade gestrichen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt inkl. umlegbarer Betriebskosten 194,- €.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Rufnummer mit.
Gerne setzen wir uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Mieteinnahmen pro Monat: 330,00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: n. Absprache
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 115,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor