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2 Zi- Dachgeschosswhg. in Elstorf

Preis: 115.000,00

Region: Neu Wulmstorf, Niederelbe, Niedersachsen

Anzeige vom: 9 Juni, 4:20

ID: 549enGb4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930/1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage mit vier individuellen Wohnungen wurde 1983 von den heutigen Eigentümern in einen neuwertigen Zustand versetzt und seit dieser Zeit laufend renoviert.
Bei der Neugestaltung und Erweiterung legte der Architekt besonderen Wert auf die Eigenständigkeit der Wohnungen. Die separaten Hauseingänge der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind neben der guten Lage ein besonderer Pluspunkt. Die Bewohner des Hauses loben die gemütliche Atmosphäre, die optimale Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung der Wohnungen.

Ausstattung:
2 Zimmer
Hochwertige Einbauküche, neu 2008
Duschbad saniert 2012
Fußböden Laminat, neu 2012 u. 2015
Heizungsanlage Ölzentralheizung, neu 2001
Treppenhaus für zwei Wohneinheiten
Garagenstellplatz kann erworben werden KP 13.000,-€

Lage

Umgeben von großzügigen, gepflegten Gärten mit Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise liegt das angebotene Mehrfamilienhaus in einer ländlichen und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Elstorf, Gemeinde Neu Wulmstorf, im Landkreis Harburg. Den Bahnhof Neu Wulmstorf erreichen Sie mit der Linie 4039 des HVV oder in 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Von dort haben Sie mit der S 3 den direkten Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem, fußläufig in nur 1 km Entfernung direkt vor Ort erledigen. Die gute Infrastruktur sorgt hier für beste Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit:
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Käufercourtage:
Bei Beurkundung durch einen Notar wird keine Käufercourtage fällig.

Hinweis:
Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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