2 Wohnungen mit je 2 Zimmern in einem Reihenhaus mit Balkon, Garten und Stellplatz in zentrale Lage Kulmbachs 1

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenendhaus mit zwei abgetrennten Wohnungen.
Beide Wohnungen sind 2011 neu renoviert worden.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohnungen. Diese sind auf zwei Etagen verteilt. Zum Haus gehören noch ein Garten, ein Balkon, ein Stellplatz, ein Dachboden und zwei Kellerräumen.

Raumaufteilung:
Zur oberen Wohnung gehört ein Balkon, ein Bad mit Badewanne und Fenster, kleinem Flur, offener Küchen- und Wohnbereich (als ein Raum) sowie einem großem Schlafzimmer.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist ähnlich wie die im Obergeschoss, biss auf dass die Küche und Wohnzimmer getrennt sind und hat kein Zugang zum Balkon sondern indirekt zum Garten (erreichbar über eine Treppe).
Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil und einen Gemeinschaftsraum. Der Dachboden verfügt über ausreichend Stauraum zur Zwischenlagerung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Kulmbach. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke und mehre Ärztehäuser. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Beide Wohnungen sind zurzeit noch vermietet. Die momentane Kaltmiete beträgt 630,00€/Monat (7560,00€ im Jahr).

Diese Immobilie kann nicht als 4.-Zimmer-Wohnung genutzt werden, da sie zwei separate Eingänge hat.