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2 Wohnungen auf einer Etage in Zentrumslage 1

Preis: 119.500,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 6:40
Aufrufe: 2
ID: r6MJLrA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 329,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen auf einer Etage eines gepflegten 6-Familienwohnhauses in zentraler Wohnlage von Remscheid.

Sie haben die Wahl:

Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite.
Nutzen Sie beide Einheiten selbst - die Wohnungen lassen sich mit wenig Aufwand verbinden.
Oder doch lieber eine reine Kapitalanlage?

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 122qm, verteilt auf eine 50qm und eine 72qm große Wohnung.

Dachgeschoss links: 72qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Loggia
Dachgeschoss rechts: 50qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele Loggia.

Die größere Einheit steht leer, die kleinere Einheit ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Auf einer kleinen Hoffläche stehen für die Wohnungen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungs-Highlights:

- insgesamt 122qm Wohnfläche auf einer Etage, aktuell aufgeteilt in

- eine 50qm große 2-Zimmerwohnung und eine

- eine 72qm große 3-Zimmerwohnung

- beide mit Balkonen

- isolierverglaste Kunststofffenster

- wenige Dachschrägen durch großzügige Gauben

- Aufzug bis zum 2.OG (nur eine Etage Treppen zu überwinden)

Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:

- Heizthermen

- Bäder

- Balkon DG rechts

Lage

Die Immobilie liegt an der Königstraße, etwa 400 Meter vom Allee-Center entfernt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten oder der Bus - alles liegt praktisch vor der Tür.

Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es etwa 3km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) etwa 5km.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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