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2 Wohnhäuser zur Modernisierung 1

Preis: 95.000,00

Region: Geyer, Sachsen

Anzeige vom: 5 Juli, 1:13

ID: K6ajeaP1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 555 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 555 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 14

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Strom, Gesamtgrundstücksfläche: 2000 qm Bestehend aus: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm. (geteilt und vermessen, ein Grundbuch) Der umbaute Raum je Haus beträgt ca. 1.750 cbm. Die Nutz- bzw. Wohnfläche beträgt je Haus ca. 555 qm. Ortsübliche Nettokaltmiete je Haus (monatlich 4,00 € / qm) ca. 2.380,00 €. Die Objekte liegen wenige Meter neben dem Rathaus am Marktplatz von Geyer und grenzen an einen ehemaligen Park, jetzt privates Gartengrundstück mit einem sanierten historischen Zweifamilienhaus und Garage. Geyer liegt ca. 4 km von der Bundesstraße B 95 nahe der Ortschaften Ehrenfriedersdorf und Annaberg-Buchholz und besitzt seit 2006 eine direkte Autobahnanbindung über Zwönitz an die A 72 (Chemnitz - Hof) in Stollberg West mit ca. 20 km. Die Straße wird überwiegend in offener Bauweise als Wohnbebauung genutzt, wobei auch eine gewerbliche Nutzung in beiden Objekten (mit eventuellen Verbindungsneubau, Carport in Holz o. a.) jederzeit möglich ist. Die topographische Grundstückslage ist eben und leicht ansteigend. Das Grundstück ist von einem kleinen Gebirgsbach geteilt und befindet sich an einer neu ausgebauten Wohnstraße mit Durchgangsverkehr, der durch den Bau einer Umgehungsstraße (Autobahnzubringer) zu einem ruhigen Wohngebiet wird. Das Gartengrundstück ist mit einer Garage und einem Holzgerätehaus/Stallgebäude bebaut und kann vielfältig zur Kleintierhaltung, Spielgarten für Kinder bzw. als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Alle Anschlüsse an Versorgungsleitungen, Elektroenergie, Erdgas und Trinkwasser, sowie Telefon und TV-Anschluss und Abwasserbeseitigung wurden 2009 neu eingebaut. Abwasser und Fäkalien werden über eine 2011 neu fertig gestellte zentrale Kanalisation und Kläranlage beseitigt. Es sind keine Grundwasser oder bergbauliche Schäden bekannt. Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen liegen nicht vor. Schuldverhältnisse, Baulasten oder sonstige nicht eingetragene Lasten sind nicht bekannt. Die Gebäude wurden 2000 frei gezogen. Denkmalschutz besteht nicht und es liegt kein Bodenneuordnungsverfahren vor. Es liegen keine Kenntnisse über Altlasten vor. Teilweise bereits entkernt und zum sofortigen Ausbau geeignet. Die Teilung in zwei Grundstücke in: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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