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2 Wohnhäuser mit Gästezimmer und Ferienwohnungen in Bayerisch Eisenstein

Preis: 159.000,00
Region: Bayerisch Eisenstein, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:56
Aufrufe: 2
ID: r6MbY2O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1124 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1124 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wintersport, Wandern, Erholung, Natur Pur! Die 2 Wohnhäuser mit Gästezimmer und Ferienwohnungen wurden 1950 und 1965 auf einem ca. 1.124 m² großen Grundstück (davon ca. 314 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite) im idyllischen Luftkurort Bayerisch Eisenstein erbaut. Die Häuser liegen unmittelbar am Waldrand in zentraler aber ruhiger Lage mit Blick zum Großen Arber. Das Haus 1 - Energieverbrauchskennwert: 158,4 kWh/(m²a) - wurde 1950 (Umbau 1978) erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Neben den zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss sind noch drei weitere Gästezimmer im Obergeschoss untergebracht. Es ist teilunterkellert und verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse. Das Haus 2 - Energieverbrauchskennwert: 123,4 kWh/(m²a) - wurde 1965 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 180 m² ist in vier Gästezimmer im Obergeschoss und eine Eigentümerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Im voll nutzbaren Kellergeschoss befindet sich eine Sauna. Die Heizungsanlagen wurden in 2001 ( Haus 2 ) und 2004 ( Haus 1 ) erneuert und beide Objekte befinden sich ein einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Schuppen, Rollläden

Lage

Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und staatlich anerkannter Luftkurort direkt an der Grenze zu Tschechien. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 km nördlich von Zwiesel und 26 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Bayerisch Eisenstein zählt zu den ältesten Erholungsorten des Bayerischen Waldes. Eingebettet in den Naturpark Bayerischer Wald ist für einen großen Erholungswert gesorgt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ringsum vielseitig gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

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