2 Wohnhäuser - 1 Preis! Einfamilienhaus + Doppelhaus in Innenstadtlage *PROVISIONSFREI* 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 261 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Das ca. 261 m² große Grundstück wird von zwei Seiten erschlossen und ist mit zwei Wohngebäuden bebaut. Bei dem Altbau handelt es sich um ein ca. 1870, teilweise in Fachwerkbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern und einem Flur. Das Obergeschoss setzt sich aus weiteren vier Zimmern, einem Flur, einer Küche und einem Bad zusammen. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Im nicht ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 30 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Das Wohnhaus ist leerstehend und vollständig sanierungsbedürftig.

Das Doppelhaus befindet sich im Rohbauzustand und wurde 2013/2014 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über zwei separate Zugänge. Die linke Wohneinheit setzt sich im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Flur zusammen. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Die rechte Wohneinheit verfügt über ca. 88 m², die Raumgestaltung entspricht der linken Haushälfte. Der Innenausbau beider Haushälften ist noch nicht erfolgt und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Zwischen dem Alt- und Neubau befindet sich eine kleine, derzeit noch unbefestigte Hoffläche.

Lage

Grevesmühlen ist eine Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg im Nordwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Nur ca. 15 km von der Ostsee entfernt liegt Grevesmühlen ca. 25 km westlich von Wismar, ca. 30 km nordwestlich von Schwerin und ca. 50 km östlich von Lübeck. Verkehrsmäßig ist die Stadt sehr gut über die Bundesstraße B 105 erschlossen. Die Autobahn A 20 ist in nur ca. 5 km erreichbar. Grevesmühlen bildet eines der 18 Mittelzentren des Bundeslandes und verfügt damit über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im nordöstlichen Stadtzentrum von Grevesmühlen, ca. 300 m vom Marktplatz bzw. Rathaus entfernt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beläuft sich auf 115.000 €. Ein Erwerb ist im Versteigerungsverfahren vorbehaltlich höherer Gebote voraussichtlich ab 99.000 € provisionsfrei möglich.
Für Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerung stehe ich Ihnen telefonisch unter 03329-690 28 15 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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Aufteilung:
Doppelhaus (Baujahr 2013/14):

linke Hausälfte mit 82 m² Wohnfläche
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur

rechte Hausälfte mit 88 m² Wohnfläche
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur

Einfamilienhaus (Baujahr 1870) mit 140 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
EG: 4 Zimmer, Flur
OG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad