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2 Wohn- und Geschäftshäuser für Kapitalanleger im Zentrum von Eberswalde mit Faktor 15

Preis: 923.339,00

Region: Eberswalde, Brandenburg

Anzeige vom: 12 Juni, 3:52

ID: B6vmZJm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 923.339,00

Wohnfläche: ca. 740.65 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 740 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 923.339,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 740.65 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 182.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Faktor 15

Die 1 A- Lage zum bzw. direkt am Markt, die Nähe zum Rathaus und die dazugehörige Rathaus Passage, werten die Wohnqualität auf. Da sich das Objekt in Citylage befindet, sind auch Einkäufe in kürzester Zeit möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Objekt 1: Grundstück ca. 590 m² und Wohnfläche ca.
359 m²

Baujahr: ca. 1920
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Objektzustand:Saniert (1998)

In diesem Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, die voll vermietet sind.

Objekt 2: Grundstück ca. 150 m² und vermietbare Fläche
ca. 383 m²

Das Objekt beinhaltet 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, wovon 2 WE im Dachgeschoss und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet sind. Das 1. OG ist vorbereitet für Praxis- und Büroräume, kann alternativ aber auch zu 2 Wohnungen umgestaltet werden.

Ausstattung:

-Gasetagenheizung
-Bäder gefliest
-Neue Elektroanlagen
-Dach neu eingedeckt
-Laminat bzw. Holz Dielung

Lage

Eberswalde befindet sich ca. 50 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt und liegt im Eberswalder Urstromtal. Die nächsten größten Städte sind Angermünde, Bad Freienwalde und Bernau. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrsmäßig über die B2 und B167 zu erreichen. Auch verfügt Eberswalde über einen Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie (Berlin- Stralsund) verbunden. Eberswalde hat etwa 49.000 Einwohner und ist somit die fünftgrößte Stadt im Land Brandenburg. Sehenswürdigkeiten gibt es in Eberswalde und Umgebung, wie z. B. das Schiffshebewerk in Niederfinow, die Schorfheide, die Magdalenenkirche, das Kloster Chorin, sowie den Oder- Havel und Finowkanal, um hier nur einige zu nennen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

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