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2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Bestensee

Preis: 540.000,00

Region: Bestensee, Brandenburg

Anzeige vom: 14 September, 13:35

ID: P6ZbDJ96

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 620 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 1514 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 620 m²

Grundstück: ca. 1514 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier durch uns exklusiv angebotene Investment besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Haus 1 aus dem Baujahr 1930 bietet eine vermietete Wohnfläche von ca. 365 m² auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und jährlichen Mieteinnahmen von ca. 25.800,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Wohnungsgrößen sind ca. 50 m², 2 x ca. 55 m², ca. 65 m² und 2 x ca. 70 m². Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2000 mit einem Luftwassersystem zur Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis gültig bis 27.06.2018, Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: Wärme 182,5 kWh/(m².a)

Haus 2 aus dem Baujahr 1940 bietet eine vermietete Wohnfläche von ca. 255 m², einer Gewerbefläche von ca. 70 m² auf einem ca. 774 m² großen Grundstück und einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 17.400,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Wohnungsgrößen sind ca. 55 m², 2 x ca. 50 m² und ca. 100 m². Das Gewerbe weist ca. 70 m² auf. Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse. Beheizt werden die Einheiten jeweils über Etagenheizungen.
Energieausweis gültig bis 08.08.2026, Energieträger: Erdgas E, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: Wärme 178,0 kWh/(m².a)

Beide Gebäude wurden laufend saniert und instand gehalten. Ausreichend PKW-Stellplätze (Carport) auf den Flurstücken und Grünflächen für die Mieter sind vorhanden. Die Häuser sind voll erschlossen und eingefriedet.

Die Objekte können zur Investition erworben werden. Alternativ kann nach Zusammenlegung der beiden Grundbücher und Abriss der bestehenden Bebauungen ein großes Wohnprojekt realisiert werden.

Lage

Die Gemeinde Bestensee liegt zwischen dem Mittenwalder Gebiet und den Dahmeseen ca. 35 km südlich von Berlin. Der Ort ist umgeben von neun Seen, zwischen den Seen liegen ausgedehnte Mischwaldgebiete. Zwischen Bestensee und Mittenwalde befindet sich das Naturschutzgebiet des Sutschketales. Das Flüsschen Glunze fließt durch das Gemeindegebiet.

Im westlichen Teil der Gemeinde befindet sich der ca. 48 m hohe Mühlenberg. Der Ort liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 179 und 246, die sich im Ortsteil Glunzbusch kreuzen. Nach Königs Wusterhausen sind es etwa 7 km, nach Lübben ca. 55 km, nach Storkow ca. 22 km und nach Zossen ca. 17 km. Berlin ist etwa ca. 25 km entfernt.

Bestensee hat seit 2009 eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 13 (Berlin - Dresden), diese ist an der Kreuzungsstelle der Autobahn mit der Bundesstraße 246 gelegen. Der Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist etwa 10 Kilometer entfernt.

Bestensee verfügt über einen Bahnhof, wo die Regionalbahn der Linie RB 14 (Senftenberg - Flughafen Schönefeld - Berlin - Nauen) im Stundentakt hält.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Brandenburg

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