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2 vermietete Appartements in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken zu verkaufen - Nähe Universität - 1

Preis: 70.500,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 7 September, 13:01
Aufrufe: 2
ID: l13vKg86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.500,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei Appartements mit einer Größe von 20 m² mit einer Aufteilung Wohnraum mit kleiner Singleküche und einem innen liegenden kleinen Badezimmer mit Dusche. Die beiden Appartements befinden sich im 2. OG, sind bequem per Fuß zu erreichen.
Die Appartements könnten bei Bedarf auch in eine Wohnung umfunktioniert werden. Beide Appartements sind vermietet; die Mieterinnen würden sehr gerne in ihren Wohnräumen verbleiben.
Das Hausgeld beträgt derzeit 268,00 €.
Die Mieteinnahmen für das 1. App.: 190,00 €
Die Mieteinnahmen für das 2. App.: 210,00 €
Umlagefähige Betriebskosten/Jahr: 2560.- Euro
Nicht umlagefähige Betriebskosten/Jahr: 394.- Euro
Zahlung der Rücklage/Jahr: 1060 Euro

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Fernwärme
Fenster: Holz
Highlights: Einbauküche, Kachelofen
Parken: 1 Stellplatz
2 Balkone (Hofseite)

Aufteilung:
Keller: Gem. Trockenraum, Fahrradkeller, Kellerraum
1. OG: 2 abgeschlossene Appartements mit je 1 Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer, Balkon

Lage

Das gegenständliche Objekt befindet sich Saarbrücken in einer sehr ruhigen Wohnlage - Rotenbühl - Nähe Uni.
Das Gebäude umfasst 93 Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller, Kellerraum

1. Obergeschoss: 2 Appartements: je 1 Zimmer , Küche, Bad

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet

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