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2 TOP-PERFORMER IN EINEM PAKET! 5-Zimmer EG+ 4-Zimmer DG -Traum in super Lage!
Kaufpreis: € 654.800,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1033 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 654.800,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2 Top-Performer in einem Paket!
In ruhiger und zentraler Feldrandlage von Mainz-Hechtsheim liegen diese beiden neuwertigen Wohneinheiten in einem erst 2012 erbauten Wohnhaus.
Aus Architektenfeder ist hier etwas ganz Besonderes entstanden: Moderne Raumkonzepte und herrliche Außenflächen erzeugen einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Beide Wohnungen sind clever konzipiert durch die Zweiteilung in einen privaten und einen gesellschaftlichen Bereich, so dass gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten sowie Treffpunkte für gesellige Stunden mit Freunden und Familie berücksichtigt wurden.
Ausstattungshighlights sind bodentiefe Fenster, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Tageslichtbäder, um nur einige zu nennen...
Charmante Außenflächen, wie die Terrasse im EG und der Balkon im OG runden die Wohneinheiten konzeptionell ab.
Für Ihre P.S.-Lieblinge können Garagen und/oder Freiplätze zusätzlich erworbern werden.
Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau 2012
- ruhige und zentrale Feldrandlage mit Fernblick!
- es werden 2 Wohneinheiten verkauft, beide Wohnungen befinden sich in einem Haus
Whg. Nr.2:
- 5-Zimmer Wohnung im EG
- 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Sonnen-Terrasse
Whg.Nr. 3:
- 4-Zimmer Wohnung im OG
- 2 Tageslicktbäder
- Sonnen-Balkon
bei beiden Einheiten:
- Fußböden: Laminat,Fliesen
-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- großer Wohn-/Essbereich
- offener Küchenbereich
- EBK ohne Elektrogeräte
- die 5-Zimmer Wohnung ist zur Zeit vermietet für 1.220 € + 160,- € für 1 Doppelgarage, Kaltmiete/monatlich, 16.560 € jährlich
und die 4 Zimmer Wohnung für 1.190 € Kaltmiete/monatlich, 14.280,- € jährlich
- gegen Aufpreis von 15.900 Euro erhalten Sie einen Garagen- oder Außenstellplatz für 8.500 Euro
Lage
Diese Top-Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in der besten Hechtsheimer Lage.
Hechtsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Um Alt und Jung zusammenzubringen, bietet Hechtsheim eine große Auswahl an Vereine an. Mainz-Hechtsheim ist somit für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.
Trotz seiner Größe, hat Hechtsheim den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Heute leben hier ca. 15.071 Alteingesessenen und Zugezogenen.
Hier trifft man auf Sackgassen, heimeligen Wege, Höfe und Gebäuden aus drei Jahrhunderten. Aber auch das Rathaus mit dem ältesten Hechtwappen über der Tür steht hier.
Heute ist Hechtsheim das größte Gewerbegebiet in Mainz. Hinzu kommt, dass der Stadtteil durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt ist.
Wer mehr über die Jahrhunderte alte Weinbautradition wissen möchte, kann sich auf dem Weinfest Am Kirchenstück oder am Winzertag Informationen einholen und die Qualität des Weins kosten.
Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Die Mainzer Innenstadt ist von hier aus in kurzer Fahrzeit per Stadtbus oder Auto zu erreichen. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Mieteinnahmen: 30840.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz