2 Superhausscheiben in einem Reihenhaus, nur 83000,00 € pro Hausscheibe!

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 514 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 514 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr

2 vermietete Wohneinheiten in einem Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Ein immer noch neuwertiges Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten.
Es handelt sich um die beiden hinteren Hausscheiben in Richtung Wiesen, die als eine Einheit gelten.
Für Ferienvermietung oder zum Eigennutz.
Die eine Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen sind 420 €.
Sie betreten die jeweilige Wohnung in den Hausflur und in das Duschbad, in das geräumige Wohnzimmer nach Südwest ausgerichtet und in die Küche. Über die Treppe gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer im OG..
Beide Hausscheiben haben mittig einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner. Außer in dem Hauswirtschaftsraum ist für Abstellzwecke noch ein zusätzlicher Raum für jede Wohnung im Carportbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Ein modernes Haus mit festem Mauerwerk. Die Geschoßdecke ist mit Holzbalkenlage hergestellt. Das Haus ist nach den modernen Baurichtlinien gebaut.
Der Energiepass ist vorhanden.
Das Haus ist an eine Biogasanlage angeschlossen worden und hat somit eine moderne und günstige Energieversorgung.
Außenwände 11,5 cm Verblender VMZ rot, 4 cm Luftschicht, 8 cm Mineralfaserdämmung, 17,5 cm Hintermauerwerk Porenbeton.
Wohnungstrennwände 17,5 KS 12/II, 4 cm Schalldämmung, 11,5 cm KS 12/II bzw. 24 cm G2. 40° Satteldach mit Doppel " S " eingedeckt.
Für dieses Objekt ist Herr Lorenz Jacobsen zuständig. Tel. 04842/1400
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.

Lage

Moin, Moin, sagt man zur Begrüßung hier, im Seeheilbad Nordstrand. Gastfreundschaft wird auf diesem Flecken Erde großgeschrieben.
Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Umgeben von einem
immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist.
Das Haus mit den 3 Wohneinheiten, von denen Sie 2 Einheiten erwerben, steht im Neukoog auf der Insel und liegt zentral auf Nordstrand.

Sonstige Angaben

Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Die Firma Insel&land immobilien übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG).

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort