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** 2 sanierungsbedürftige Wohnungen ** 360° Besichtigung möglich

Preis: 59.000,00
Region: Todtnau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Oktober, 8:01
Aufrufe: 2
ID: VyVa59M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Die beiden sanierungsbedürftigen Wohnungen über 3 Ebenen, verfügen über einen ebenerdigen Zugang ins Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie ein Dachgeschoss.
Aktuell sind sie im Obergeschoss mit einer Tür verbunden.

Wir empfehlen folgende Sanierungsarbeiten:

eine neue Heizung für Beide Häuser.
Neue Haustüren
neue Fenster
neue Bäder
Wohnung 1
Hier befindet sich das kleine Bad mit Dusche im Obergeschoss
Wohnung 2
Hier befindet sich das Bad mit Wanne im EG.

Neue Tapeten und Böden und schon kann man einziehen.

Beide Wohnungen werden nur zusammen verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 1
Küche im EG
Elektroheizung
kleines Bad mit Dusche

Wohnung 2
Küche im EG
Bad im EG
Öl-Kachelofen
Öltank im UG

Kein Balkon
Kein Garten
Kein Stellplatz

Lage

Todtnauberg liegt in einem der schönsten Hochtäler des südlichen Schwarzwaldes, ohne Durchgangsverkehr. Das idyllisches Bergdorf auf 1.000 - 1.400 m üM ist ideal für Wintersportler und Wanderfreunde.

Die Immobilien liegen sehr zentral im Ort.
Cafe, Pizzaria und eine Bar sind fussläufig erreichbar, genauso wie die nächste Bushaltestelle.
Ein Bäcker, der auch Sonntags geöffnet hat befindet sich direkt in der Parallelstr. oberhalb.

Sie erreichen problemlos 4 Skilifte zu Fuss.

Sonstige Angaben

Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein - Feldbergpass - Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal und ab Notschrei auch über den Schauinsland direkt nach Freiburg (L 124). 2.3
Fahrzeit ca. 30 min.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Todtnau.In der Stadt Todtau gibt es derzeit 5 Kindergärten, einer davon in Todtnauberg.
Es gibt eine Grundschule und eine Grund-und Werkrealschule. Außerdem wird eine Ganztagskinderbetreuung angeboten.

Ein Expose mit weiteren Fotos und der 360° Besichtigung senden wir keine auf Anfrage.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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