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2-Raumwohnung in Ehrenfeld - nicht WG-geeignet 1

Preis: 562,50
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 4:28
Aufrufe: 2
ID: J6Wrpl84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 562,50

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Unmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 562,50     Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1687,50

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Etagenzahl: 5

Besichtigung: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 236 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert. Alle Sanitärobjekte incl. Dusche und Glas-Duschtüre sind neu, alle Fliesen und der gesamte Venylboden in Eichenoptik, Fußleisten, Türrahmen und Zimmertüren, wie auch die Elektroanlage, Schalter und Steckdosen und Heizkörper wurden komplett erneuert.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Technikraum im Keller steht. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler, die an den Heizkörpern montiert sind.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit einen TV-Kabelanschlussvertrag bei dem Provider Unity Media sowie einen Telefon Anschlussvertrag der Telekom abzuschließen. Der Stromversorgungsvertrag wird über den Versorger durch den Mieter abgeschlossen.

Kellerraum gehört zum Mietobjekt.

Wäschetrockenraum im Keller vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil „Ehrenfeld“ und in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe des Nahverkehrsknotenpunktes „Ehrenfeldgürtel“ mit vielen direkten Anschlüssen der Linien 3, 4, 13, 141, 142 und 143, dem Ehrenfelder Bahnhof mit Anschlüssen im Regionalverkehr und dem S-Bahnanschluss zum Hauptbahnhof sowie nur wenigen Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A57.
Die Venloer Straße ist etwa 100m entfernt und bis zu den U-Bahn-Haltestellen Ehrenfeldgürtel sind es ca. 170m Fußweg. Der Ehrenfelder Bahnhof liegt zu Fuß etwa 200m entfernt.

Die Venloerstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs erhält, mit Supermärkten, verschiedene Discountern, Schnellimbissen, Kioske, Restaurants, Bars, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße der Venloerstraße, im Erdgeschoss in einem 5 Parteien Haus.

Sonstiges

In 2016 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, sowie die Kellerdecken isoliert.

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