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2-Raumwohnung in Connewitz als Kapitalanlage 1

Preis: 85.900,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 24 Mai, 0:34
Aufrufe: 1
ID: Q1lBnpm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.900,00

Wohnfläche: ca. 55.23 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude im aufstrebenden Szeneviertel Connewitz.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich die Wohnung auf über 55 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume, sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Von diesem blicken Sie in den Innenhof. Komplementiert wird der Wohnkomfort durch ein zeitgemäß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Parkettfußböden, welche zum Barfußlaufen einladen. Für genügend Stauraum ist durch ein entsprechendes Kellerabteil gesorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. € 4.296,- Euro.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage

Der beliebte und waldreiche Stadtteil Connewitz befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Wildpark liegen in fußläufiger Entfernung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels. Kulturelle Vielfalt - wie Kinos, Theater, Szenekneipen, Clubs und abwechslungsreiche Gastronomie - findet man ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, zwei große Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen bietet beispielsweise das stadtbekannte soziokulturelle Zentrum Werk II am Connewitzer Kreuz. Das umfangreiche Angebot reicht von Konzerten internationaler Bands, über Tanzveranstaltungen, Wochenmärkten bis hin zu Kursen verschiedener Künstler. Bedeutung weit über Leipzig hinaus besitzt das Panometer Leipzig - wechselnde Ausstellungen der größten Panoramabilder der Welt locken Besucher aus ganz Deutschland in den interessanten Stadtteil. Das Leipziger Stadtzentrum wird von Connewitz durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte Kneipenmeile Karli in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Connewitz leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
de.wikipedia.org/wiki/Connewitz
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

Sonstige Angaben

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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