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2 Raumwohnung in bevorzugter Lage in Dresden

Preis: 95.000,00

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 1:12

ID: R1rooQwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Der Hauseingang, in dem sich die Wohnung befindet hat 2 Etagen mit insgesamt 5 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie ist nicht vermietet und provisionsfrei. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit Kühl und Tiefkühlschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt steht im Stadtteil Kleinzschachwitz in einer geschlossenen Wohnanlage.
Der Wohnbereich, Küche, sowie Balkon befindet sich auf der Südseite. Das Schlafzimmer auf der Nordseite. Aus allen Fenstern hat man einen Blick ins Grüne. Von der Tiefgarage ist ein Direktzugang zum Treppenhaus und zum Keller (8m²) vorhanden.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz unmittelbar am Treppenhauskellerzugang kann gesondert für 7000 EUR erworben werden.
Markierte freie Parkplätze im öffentlichen Raum sind genügend vorhanden, da zusätzlich für jede Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht, und demzufolge der Bedarf an Parkplätzen nicht so groß ist.
Ein Energiepass ist vorhanden, alle Kennzahlen sind im grünen Bereich. Der Primärenergiebedarf beträgt lt. Energiepass 136,2 KWh pro m² und Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde renoviert. Der gesamte Fußboden wurde mit Laminat erneuert.

Lage

Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Er erstreckt entlang des Südufers der Elbe gegenüber des Stadtteils Pillnitz. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber des Schlosses Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf. Kleinzschachwitz ist über eine Straßenbahnlinie direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im nicht öffentlichen Verkehrsraum. Es ist kein Durchgangsverkehr möglich. Markierte Parkplätze sind genügend vorhanden, da zusätzlich für jede Wohnung eine Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht. Das Umfeld besteht aus einem parkähnlichem Gelände. Die Außenanlagen werden durch private Nutzer und einem Hausmeister ständig gepflegt. Auch das weitere Umfeld ist von vielen Grünanlagen geprägt. Die Elbuferanlagen, das Schloss Pillnitz und weitere größere Parkanlagen sind im Rahmen eines Spazierganges gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Alle Angaben bis nächster Haltestelle zu Fuß.
Straßenbahn zum Stadtzentrum 4min
Bus 4min
S-Bahn Haltepunkt Niedersedlitz 20 min mit Bus 5min

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Energieausweis vorhanden, wird bei der Besichtigung vorgelegt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

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