2-Raumwohnung 2A Hochparterre_Baugemeinschaft "Altstadtkieker" GbR

Kaufpreis: € 134.466,00

Wohnfläche: ca. 46.05 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.466,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.05 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

INDIVIDUELL UND NACHBARSCHAFTLICH LEBEN:
Die Baugemeinschaft Altstadtkieker GbR errichtet im Petriviertel der Hansestadt Rostock 20 Wohnungen für Familien, Alleinerziehende, Singles und Paare. Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und haben eine Größe von ca. 60 140 m² Wohnfläche incl. Terrasse oder Balkon und je Wohneinheit einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum im Tiefgeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen liegen zu den Straßen hin im Hochparterre und zum Innenhof hin haben sie Terrassen mit kleinen Gärten. Der Hof wird die grüne Mitte der Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten, Sitzbänken und Kräuterbeeten.
Das besondere an diesem Projekt ist die Idee des generationenverbindenden, nachbarschaftlichen Wohnens.
Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit Westbalkon eröffnet Möglichkeiten für alltägliches und festliches: ob Kindergeburtstag oder Sommerfest, Kochkurs oder Heimkino. Alle, die Interesse an einem nachbarschaftlichen Miteinander haben, aber auch gern für sich sein wollen, sind bei uns gut aufgehoben. Die Kosten für den Gemeinschaftsraum sind anteilig im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

DER ARCHITEKTURWETTBEWERB:
Die Stadt Rostock hat es sich zum Ziel gesetzt, im Petriviertel eine hohe Gestaltungsqualität zu realisieren. Mit dem Grundstückskauf in den einzelnen Quartieren ist jeder Eigentümer verpflichtet, einen Architekturwettbewerb durchzuführen, um diesen Gestaltungsansprüchen gerecht zu werden.
Auch für unser Projekt wurde das so gehandhabt. Aus diesem Wettbewerb ist das Berliner Architekturbüro Löser Lott Architekten hervorgegangen, der die Basis für die weitere Planung darstellt.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen erhalten eine Ausstattung mit Echtholzparkett, Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung. Es entsteht ein KfW-Effizienzhaus 55.

BESONDERHEIT DES BAUENS IN DER BAUGEMEINSCHAFT:
Wenn der Eintritt in die Baugemeinschaft zu einem frühen Zeitpunkt erfolgt, kann im Rahmen der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Bäder und Küchen für den einzelnen Bauherrn eine individuelle Wohnung geplant werden.

Ziel des Bauens in einer Baugemeinschaft ist es, möglichst kostengünstig und qualitätsvoll zu bauen. Daher sind Abweichungen vom gemeinschaftlich vereinbarten Standard, der in der Baubeschreibung niedergelegt ist, möglich, sollten aber die Ausnahme bleiben.
Abweichungen vom Standard werden als Sonderwunsch abgerechnet.

Lage

DAS PETRIVIERTEL NATUR UND KULTUR
Die Hansestadt Rostock blickt auf eine fast 800-jährige bewegte Geschichte zurück. An der Warnow gelegen, sind es nur 15 km Entfernung bis zum Ostseestrand. Mit rund 204.000 Einwohnern Rostock eine lebendige Stadt, die Vieles zu bieten hat.
Um dem wachsenden Bedürfnis nach innerstädtischem Wohnraum gerecht zu werden, wurde das Petriviertel direkt am Ufer der Warnow entwickelt,das ein ambitioniertes Projekt der Hansestadt Rostock ist. Die Stadt hat es sich zum Ziel gesetzt, im Petriviertel eine hohe Gestaltungsqualität für die Neubauten und die Gestaltung der Außenanlagen mit dem Uferpark zu realisieren.

Der Standort verbindet Naturnähe mit der historischen östlichen Altstadt und bietet eine fußläufige Verbindung zur Innenstadt.
Das neue Stadtquartier ist durchzogen von kleinen Kanälen und bietet eine zur Warnow hin offene Bebauung mit ruhigen, begrünten Innenhöfen, die den Blick auf den neu entstehenden Landschaftspark der Warnow weiten und auch Blickbeziehungen auf die Altstadt mit der Stadtmauer und der Petrikirche sowie der Nikolaikirche eröffnen.
Die neu angelegten Kanäle sind mit der Warnow verbunden und werden von Wassersportlern genutzt.
Das Quartier ist gut an den ÖPNV angebunden und ermöglicht durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt eine gute Erreichbarkeit von Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Lageplan Petriviertel
unser Grundstück ist mit einem Kreis versehen

Unser Grundstück
Direkt an den neu gestalteten Kanälen am Hauptgraben und am Haargraben gelegen, ist unser Grundstück durch diese kleinen Wasseradern und einem davorliegenden Grünstreifen von der als Erschließungsstraße genutzten Neuen Warnowstraße optisch und räumlich getrennt. Die Wohnungen haben Ausblicke auf die Silhouette der östlichen Altstadt mit der Stadtmauer, der Nikolai -und der Petrikirche.

Sonstige Angaben

WAS IST EIGENTLICH EINE BAUGEMEINSCHAFT?
Bauen in der Baugemeinschaft bedeutet, dass sich mehrere Bauwillige mit ähnlichen Wohnvorstellungen zusammenschließen, um gemeinsam ein Grundstück zu erwerben und Eigentumswohnungen zu errichten. Der Vorteil ist hierbei, dass die künftigen Nachbarn sich schon früh kennenlernen können und so keine Zufallsgemeinschaft entsteht.
Nach der Bauphase wird eine Eigentümergemeinschaft nach WEG gebildet.
Bauwillige, die sich in einem frühen Stadium an einer Baugemeinschaft beteiligen, haben maßgebliche Mitwirkungsmöglichkeiten bei der Gestaltung und Ausstattung der eigenen vier Wände.
Weitere Informationen unter: www.cubus-architekten.de

TERMINE:
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017 geplant, die Fertigstellung im Dezember 2018.

Die Altstadtkieker laden Sie herzlich zu den nächsten GbR-Sitzungen ein:

Am Freitag, den 09.09.2016 von 19.00-20.00 Uhr im Wohnprojekt Lindenhof.
Am Freitag, den 07.10.2016 von 19.00-20.00 Uhr im Wohnprojekt Lindenhof.
Um Anmeldung wird gebeten unter: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen