2-Raum-Wohnung Magdeburg-Sudenburg 1

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 68.11 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.11 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Wohnhaus an der Halberstädter Straße/Ecke Brunnenstraße wurde 2007/2008 nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörden saniert und umgebaut.

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnräumen, Küche, Bad und Balkon befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Wohnungszuschnitt ist zweckmäßig, die Räume sind modern gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Sitzen im Freien ein.

Die Lage der Wohnung mit der sehr guten Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet auf Dauer eine gute Vermietbarkeit, insbesondere für Singles und Studenten, oder auch kleine Familien die auch mit einer etwas belebteren Umgebung keine Schwierigkeiten haben.
Der effektive Zuschnitt, die moderne Ausstattung und nicht zuletzt die gute Relation zwischen Größe und Kosten der Wohnung sollten dem Vermieter mit dem Kauf dieser Wohnung eine gesicherte Einnahmesituation verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden an den Fenstern
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur
Balkon
Bodenfliesen in Küche und Bad sowie im Flurbereich
Fliesenspiegel in der Küche
Tageslichtbad türhoch gefliest
Laminat in den Wohnräumen
separater Kellerraum

Lage

Die Halberstädter Straße, das Herz von Sudenburg, ist geprägt von vielen kleinen Geschäften, Gaststätten, kulturellen Einrichtungen und natürlich Wohnhäusern.

Alles, was man braucht im täglichen Leben, erreicht man zu Fuß oder mit Straßenbahn und Bus, die fast vor der Tür halten. Die Innenstadt, z.B. mit den vielen gastronomischen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz, liegt nur etwa 2 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 60000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen