2-Raum-Wohnung in bester Nachbarschaft 1

Kaufpreis: € 32.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 neu errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung nach dem Hochwasser im Jahr 2002 wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Die Schäden dieses Hochwassers sind gänzlich beseitigt.

Die Wohnanlage ist bei den Anwohnern beliebt und voll vermietet. Den Mietern steht im Keller ein separates Abteil, sowie ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Über die Diele sind Schlafzimmer und das Bad mit Dusche sowie das geräumige Wohnzimmer zu erreichen. Dieses verfügt über einen großen Durchgang zur Küche. Die Süd-Ost-Terrasse erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit mit einem neuen Laminatfußboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz.

Lage

Die sächsische Kleinstadt Flöha liegt ca. 15 km östlich von Chemnitz. Derzeit zählt die Stadt ca. 10.500 Einwohner. Wie viele ländliche Bereiche im Erzgebirge leidet Flöha unter starkem Bevölkerungsverlust in den letzten Jahren.

Durch den Ort führen die Bundesstraßen B 173 und B 180. Diese verbinden Flöha mit den umliegenden Städten wie Chemnitz, Niederwiesa, Frankenberg und Oederan. Zudem besteht ein Anschluss an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn (Strecke Dresden - Nürnberg).

Das Bewertungsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Flöha innerhalb einer neu errichteten Wohnanlage. In der Umgebung befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser, Einfamilien- und Reihenhäuser.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 72300.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Sachsen