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2-Raum-Wohnung im ruhigen Gartenhaus

Preis: 112.900,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 29 September, 1:35

ID: oyRYnaE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 112.900,00

Wohnfläche: ca. 59.4 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.4 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile Karli in nur wenigen Minuten.

Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 60 m² ist ideal für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Zwei Terrassen, jeweils mit Blick in die begrünten Innenhöfe, sind sowohl von der Küche als auch beiden Wohnräumen zu begehen. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Wanne. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 4.320,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage

Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene - ob Studenten, Künstler, Kreative oder Familien - bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Darüber hinaus hat sich das Viertel aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: Justizangestellte und Rechtsanwälte bevorzugen die Südvorstadt als Wohn- und Arbeitssitz. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße - bei Leipzigern auch besser bekannt als die Karli. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig
www.bio-mare.com
www.cafe-grundmann.de
www.cafe-maitre.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.media-city-leipzig.de
www.loeffelfamilie.de

Sonstige Angaben

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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