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2 Raum Wohnung auf dem Werder mit Terrasse und EBK!
Kaltmiete: € 483,14
Wohnfläche: ca. 69.02 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 483,14Nebenkosten: € 69,00
Heizkosten: € 103,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.02 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Mitte der 1990ger Jahre errichtetes Wohnquartier, welches sich über die Gartenstraße, die Weidenstraße und die Mittelstraße erstreckt. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Balkone bzw. Dachterrassen. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Spielplatz ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine großzügige Terrasse zum Innenhofbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich ist geräumig und mit Laminatfußboden ausgestattet. Die amerikanische Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine Glaszwischenwand trennt den Küchenbereich vom Wohnzimmer. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hell. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Stellplätze in der Tiefgarage, direkt auf dem dazugehörigen Innenhof, können zusätzlich angemietet werden.
Lage
Die Gartenstraße liegt auf dem Magdeburger Werder, einer Insel zwischen der Stromelbe und der Alten Elbe. Das Wohnen auf der Insel ist Naherholung pur. Vom Werder aus kann man einen spektakuläre Blick auf die Magdeburger Altstadt genießen und das emsigen Treiben der Schifffahrt beobachten. Der Stadtpark als beliebtestes Ausflugsziel, mit all seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten, liegt ebenfalls auf der Insel, direkt vor der Haustür. Das Theater an der Angel, bietet Unterhaltung der besonderen Art. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte und ruhige Wohnanlage mit meist hochwertig saniertem Altbaubestand aus. Über den Strombrückenzug erreichen Sie direkt die Magdeburger Altstadt mit all ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Getec-Arena und das Ernst-Grube Stadion erreichen sie in östlicher Richtung über die Anna-Ebert-Brücke fußläufig in 10 -15 Minuten. Der Nordbrückenzug bietet über die Bundesstraße 1 eine direkte und schnelle Verbindung zur Stadtautobahn und somit auch zur BAB 2 und 14.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,02 m²