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2-Raum Appartement mit Südbalkon StadtQuartier «Tilly´scher Garten» // 92% AfA 1
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: Sanieung 2016
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Die überaus zentrale Stadtlage, das direkt angrenzende Grün, der Baumbestand und nicht zuletzt der einzigartige Tilly'sche Garten mit seinen dem historischen Vorbild nachempfundenen Spazierpfaden machen gerade dieses durchdacht geräumige 2-Raum Appartement zu einer Raffinesse.
Nahezu barrierefreie Wohlfühlatmosphäre - mit dem Knistern von brennendem Kaminholz - in den selbst eingerichteten, zwei architektonisch wohl überlegt angeordneten Zimmern mit integrierter Küche ermöglicht ein aktives selbstbestimmtes Leben.
Längst gehören neben bester Grundausstattung auch Fernsehanschluss mit Multimedia- Funktionen und Telefonanschluss in jedes Zimmer, nicht aber unbedingt ein attraktiver Südseiten-Balkon mit direktem Blick auf das Gestaltungs-Highlight, den Tilly'schen Garten.
Das Bad mit individuell ausgesuchter Acryl-Körperform-Badewanne und zusätzlicher Acryl- Dusche mit Echtglas-Duschtrennung sowie Handtuchheizkörper erhält ein modernes, lediglich bedarfsumlaufendes Wandfliesenniveaus mit exzellenten geschmackvollen Fliesen.
Zudem ergänzen die mithörgesperrte Farb-Videosprechanlage und ein eigener PKW-Stellplatz das zuvor beschriebene Besondere dieses über Personenaufzug erreichbaren, treppen- und stufenfreien Appartements
Lage
Lediglich rund 700 Meter südöstlich vom historischen Marktplatz entfernt, erschliesst das StadtQuartier «Tilly'scher Garten» ein grünes Areal von rund 5.300 m² entlang der Robert-Koch-Strasse. Die insgesamt drei repräsentativen Gebäude fügen sich in ein einzigartiges Szenarium rund um den denkmalgeschützten historischen «Tilly'schen Garten».
Künftige Nutzer profitieren von der überaus zentralen und begehrten Lage, denn das gründerzeitliche Ostviertel gehört schon seit Jahren zu den sich am attraktivsten entwickelnden Wohngegenden Gera's.
Sonstige Angaben
// HAUS AM GARTEN:
Geprägt vom seinem direkten Blick auf den «Tilly'scher Garten» nimmt das «Haus am Garten» mit insgesamt 14 mittleren und grossen Etagenappartements auf grosszüger Grundstücksfläche wieder eine Kernfunktion unseres StadtQuartiers «Tilly'scher Garten» ein..
Neben elitären und geräumigen Familienappartements entstehen in diesem klar strukturierten Einzelgebäude auch kompakte Wohnungen mit direkten Blick auf den Tilly'schen Garten. Selbstverständlich gehören Terrasse, Balkon oder Loggia neben Stellplatz und Personenaufzug zu den Alleinstellungsmerkmalen.
// TC HOME:
Schluss mit Miete!
Mit unserem Konzept // TC HOME ermöglichen wir Ihnen, trotz geringerem Aufwand als Ihre bisherige Miete privates Vermögen zu bilden endlich die bisherige Miete in Ihre eigene Tasche zu zahlen somit nicht weiter Jahr für Jahr tausende Euro zu verschenken ab sofort nicht mehr Ihrem Vermieter dessen Finanzierung abzuzahlen.
Bilden Sie mit einer unserer exklusiven Denkmal- und Sanierungsimmobilien selbst Eigentum, welches konzeptbedingt nur bei uns in kürzester Zeit Ihnen ganz allein gehört und damit auch Ihrer Familie und Kindern - für immer!
Schaffen Sie sich flexibel und frei die hochwertig sanierte Wohlfühlimmobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Träumen mit und statten Sie Ihre neue Wohnung mit dem Parkett, Laminat,
den Boden- und Wandfliesen, den Türen und Tapeten oder Putzen aus, die Sie schon immer für sich geniessen wollten.
Nutzen Sie // TC HOME zum Schlussmachen! Schlussmachen mit Miete zahlen!
// ABSCHLUSS:
Vielen Dank für Ihr Interesse! Zahlreiche Investoren und Käufer vertrauen nunmehr schon seit 1997 unserem Team!
Für ausführliche Informationen zu Grösse und Projektbeschreibung freuen wir uns über Ihren persönlichen Kontakt.
Weitere Informationen finden Sie auch auf www.tanncapital.de.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.