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2 -R- Whg. für Selbstnutzer
Kaufpreis: € 28.000,00
Wohnfläche: ca. 52.63 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 28.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das MFH wurde 1997 komplett saniert . Es befinden sich 8 Wohnungen und 3 Carports auf dem Grundstück. Die Wohnung befindet sich im 3 . OG .
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist komplett renoviert und hat einen höherwertigen Laminatbelag.
Die Küche entspricht einer Wohnküche und hat 1 Fenster . Das Bad ist innenliegend , raumhoch gefliest und besitzt 1 Badewanne. In Flur und Bad sind Deckenspots eingelassen.
Lage
GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.
Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung im Stadtteil Pforten. Die Tschirchstrasse ist eine reine Anliegerstrasse mit hohem Wohnwert.
Sonstige Angaben
Wahlweise kann zur Wohnung auch 1 Carport für 25,00 € / Monat mit angemietet werden.
Sollte die Wohnung zu Anlagezwecken gekauft werden, so bringen die Mieteinnahmen ca. 3.000,00 € Kaltmieten p.a.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,63 m², Gesamtfläche: 52,63 m², Bundesland: Thüringen