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2-R - ETW , Gera , Kaimberger Str., 2.OG,rechts 1

Preis: 24.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 12:34
Aufrufe: 1
ID: l135j084
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 24.000,00

Wohnfläche: ca. 45.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 24.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das  Mehrfamilienhaus besteht aus 7  Wohnungen. Es hat ein helles und mit altem Treppengeländer ausgestattetes  Treppenhaus  Das Haus wurde 1997 komplett  saniert.
Die Wohnungen wurden in Wohneigentum aufgeteilt. 
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoffrahmenfenster , Holzfurniertüren , Flur,  Bad  und  Küche  gefliest.  Küchen mit Fenster, Bad mit Badewanne, Laminatfußboden,  Die Wände sind rauhfasertapeziert und weiss gestrichen. Gegensprechanlage,  1Keller ,

Lage

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Eigentumswohnung ist eine von 7 Wohnungen der Wohnanlage im Süden von Gera, Stadtteil Zwötzen unweit der Stadtbahnlinie 1. Das Umfeld wurde deutlich verbessert.

Sonstige Angaben

Die Wohnung  hat 125/  1.000 MEA. Die IH - Rücklage beträgt  14.238,14 €  zum 30.06.16.
Die Wohnung ist vermietet und hat  Mieteinnahmen i.H. v. 2.400,00  EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 45,50 m², Gesamtfläche: 45,50 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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