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2.OG mit Aufzug, 8 Zimmer - Barrierefreie Büroräume in Bahnhofsnähe - erweiterbar auf 400 m²

Preis: 1.300,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 10:51
Aufrufe: 2
ID: GyJYawb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Mieterprovision: -- PROVISIONFREI --

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 2.OG eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses nahe dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Bei Bedarf kann die Mietfläche um weitere 200 m² im 3.Obergeschoss erweitert oder alternativ angemietet werden.

Die Fläche mit ca. 200 m² Nutzfläche hat insgesamt 8 Zimmer und ist sehr praktisch aufgeteilt in Einzel-, Doppel- und großem Besprechungs- bzw. Schulungsraum. Aufgrund der Zimmeranordnung ist diese Einheit perfekt für die Nutzung als Arztpraxis geeignet. Im Haus befindet sich seit langen Jahren eine sehr gut besuchte Augenarztpraxis mit einer hohen Besucherfrequenz.

Die Mieteinheit ist durch einen Aufzug im Gebäude bequem zu erreichen. Ausreichende öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude und weitere in unmittelbarer Nähe.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- helle und freundliche Räume
- viele Räume mit Innenverbindungstüren und Wasseranschlüsse
- Bodenbelag nach Absprache mit Mieter
- Deckenleuchten
- zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke
- elektrische Außenjalousien auf der Südseite
- pflegeleichte dunkel eloxierte Leichtmetall-Fenster
- Damen und Herren-WC
- Zentralheizung
- Außenstellplätze

Lage

Innenstadtnahe Lage in der Carl-Schüller-Straße mit sehr guten Parkmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich langjährige Branchen aus Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsbetriebe wie Friseure/Kosmetik, Gastronomie sowie Büro- und Praxisflächen.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten
Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof: ca. 3 Gehminuten

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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