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2 Mehrfamilienhäuser - insgesamt 5 WE mit Garage und 2 PKW-Stellplätze - ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 17,5
Grundstück: ca. 346 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 17,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 283.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In erster Baureihe befindet sich ein freistehendes Wohnhaus mit
2 Wohneinheiten, die sich vom EG (WE 1) bis OG+DG (WE 2) verteilen und jeweils
über einen separaten Eingang begehbar sind.
Die gemeinsame Hofzufahrt verbindet das Vorderhaus mit dem Hinterhaus. In zweiter Baureihe befindet sich das 2. freistehende MFH mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. Im EG befindet sich eine ebenerdige 2 Zi-Wohnung mit Duschbad und Abstellraum. Die beiden Wohnungen im OG und DG sind großzügig, hell und mit Balkon ausgestattet. Alle 3 Wohnungen sind gut vermietet.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert und können gerne übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Vorderhaus:
Baujahr:1904, Fachwerkhaus, die Gefache sind teilweise ausgemauert, teilweise sind Sichtbalken vorhanden. Die Wände sind überwiegend verputzt.
Allgemeine Ausstattung:Holzfenster mit Isolierglas, Holz-Innentüren, 1 weiße Kunststoff-Eingangstür / 1 Holz-Eingangstür. Dacheindeckung - Tonpfannen.
Hinterhaus:
Baujahr:2000/2001 in massiver Bauweise
allgemeine Ausstattung:weiße Kunststoff-Eingangstür, Wohnungstüren, Kunststofffenster und Kunststoffbalkontüren, jeweils mit Rollladen, ausgenommen Dachflächenfenster. Treppenhaus mit Granitplatten ausgelegt, Wände verputzt,
Dacheindeckung in Betonpfanne.
Extras:Entkalkungsanlage eingebaut, SAT-Anlagen vorhanden, DSL möglich
Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen in erster und zweiter Baureihe mit Hofzufahrt
in Stadtmitte von Bad Camberg. Fußläufig sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt, Elektrofachhandel Medimax, "Medizinisches Zentrum", Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik" - "Median-Hohenfeldklinik" sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca.15 Automin. entfernt.
Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache möglich.
Vordern Sie unser ausführliches Exposé mit Fotoserie an
Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 476,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Hessen