2 Mehrfamilienhäuser in Leipzig als Share-Deal - Kleinzschocher und Volkmarsdorf

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Wohnfläche: ca. 1225 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Käuferprovision: 6% zzgl. 19 MWSt., d.h 7,14% inkl. MWSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1225 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser im Paket als Share Deal
Es sollen 2 Merhfamilienhäuser im Paket als Share Deal verkauft werden:

Das Mehrfamilienhaus in Volkmarsdorf besteht aus 10 Wohneinheiten und wurde um 1880 errichtet. Bei einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1994 wurden die Heizungsanlage und die Ausstattungsmerkmale der Wohneinheiten erneuert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz . Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Grundstück hat eine Größe von 520 m² und eine Wohnfläche von insgesamt 682 m².

Das Mehrfamilienhaus in Kleinzschocher besteht aus 7 Wohneinheiten. Bei einer umfangreichen Komplettsanierung im Jahr 1995 wurden alle Versorgungsleitungen neu verlegt, das Dach, die Fassade und die Fenster (Isolierglasfenster) erneuert. Das Gebäude hat ein Klinkerfassade mit Stuckelementen und verfügt über eine
Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 530 m² und das Gebäude eine Wohnfläche von insgesamt 543 m².

Ausstattungsbeschreibung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor / befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Volkmarsdorf war bis zu seiner Eingemeindung im Jahr 1890 eine selbständige Gebietskörperschaft im Osten Leipzigs, die das Rittergut Volkmarsdorf sowie das Dorf umfasste. Heute bezeichnet Volkmarsdorf einen Ortsteil des Leipziger Stadtbezirks Ost. Der Ortsteil Volkmarsdorf grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neuschönefeld sowie Neustadt. Er umfasst das Gebiet östlich der Hermann-Liebmann-Straße und südlich der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Im Osten erstreckt sich Volkmarsdorf bis zur Bennigsenstraße. Die Grenze zu Sellerhausen bildeten im Südosten die Torgauer und die Wurzner Straße. Das Zentrum des früheren Dorfes, das Rittergut Volkmarsdorf, befand sich am Schnittpunkt der heutigen Bergstraße mit der Hermann-Liebmann-Straße. Dieses Gebiet erinnert noch an den früheren Dorfanger, an dessen nördlicher Seite der Eingang zum Rittergut lag.

Kleinzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und war bis zu seiner Eingemeindung 1891 eine selbständige Gemeinde. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt der Volkspark Kleinzschocher. Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau. Kleinzschocher entstand im 11. Jahrhundert als slawisches Gassendorf. Ausgangspunkt der Besiedlung war dabei der Hügel, auf dem heute die Taborkirche steht und der damals eventuell als Kultstätte gedient hat (sog. Tanzberg). 1287 wurde der Ort erstmals als "pavorum Scochere" (Zschocher altslaw. "Zypergras") erwähnt. Kleinzschocher bestand zu dieser Zeit aus einem südlich der Kirche gelegenen Oberdorf mit Hirtenviertel und einem nördlich gelegenen Unterdorf mit Häuslerviertel und Bauerngütern. Die Familie Hayn wurde 1350 als erster Besitzer des Rittergutes urkundlich erwähnt. Heute ist dieser nahe am Zentrum von Leipzig gelegen Ortsteil ein beliebter Wohnbezirk.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Bundesland: Sachsen