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2 Mehrfamilienhäuser +++ Denkmal +++ ehem. Kaserne +++ 7,1% 1

Preis: 4.200.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 Juni, 4:43
Aufrufe: 2
ID: m1doADL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Wohnfläche: ca. 4200 m²

Zimmer: 160

Grundstück: ca. 10181 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 4200 m²

Grundstück: ca. 10181 m²

Zimmer: 160

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ECKDATEN
Die beiden ehemaligen Kasernengebäude wurden 2006 grundlegend saniert und zu 66 hellen Wohnungen mit praktischen Grundrissen umgebaut. Die beiden Wohngebäude mit je zwei Aufgängrn stehen auf einem großflächigem Grundstück mit altem Baumbestand und 66 Außen-Stellplätzen
Grundstück: ca 10.181 m2
Haus 1: ca 2.800 m2
Haus 2: ca 2.800 m2
Summe: 5.600 m2
KAUFPREIS/MIETEINNAHMEN:
Kaufpreis: 4.200.000 Euro
JNKM (IST): ca. 298.000 Euro
Faktor (IST): 14
Brutto-Rendite (IST): 7,1 %

Ausstattungsbeschreibung

Die 66 WE haben insgesamt 66 Außenstellplätze und 28 Balkone.

Lage

Ruhige, grüne Lage unweit der dänischen Grenze und der Ostsee-Küste.

Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Gute Anbindung zur A 7.

Das Wohnumfeld bietet Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs, und Einrichtungen wie KITA, Schulen und für die ärztliche Versorgung.

Sonstige Angaben

Bauweise: Massivbauweise mit Klinkerfassade, EG + 2 Regelgeschosse.

Die beiden Gebäude sind voll unterkellert und haben großräumige Dachböden.

Sanierte Wohnungen: Duschbad/Wannenbad tlw. mit Fenstern, Einbauküchen, Fernwärme

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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