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2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage / Anlageobjekt zwischen Allgäu und Bodensee

Preis: 1.375.000,00

Region: Wangen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 19 Juli, 4:14

ID: 2y7mKKV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.375.000,00

Wohnfläche: ca. 582.5 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 1809 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.375.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 582.5 m²

Grundstück: ca. 1809 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kaufpreis: VB 1.375.000 EUR
Wohnungen: 7
Wohnfläche ca.: 582,5 m²
Grundstücksfläche ca.: 1809,00 m²
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Garage/ Stellplatz 7
Zimmer 21
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014

Energieverbrauchskennwert 85,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:
---------------
Das Objekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 582.5 m². Die zwei Häuser stehen auf einem sehr großen Grundstück mit einer Fläche von 1.809 m². Alle Wohnungen sind vermietet und es hat noch nie einen Leerstand gegeben.

Haus Nr. 7:
Fertigstellung 2007 mit herausragender Qualität und gehobener Ausstattung, EBK, Keller, Garten und/oder Terrasse/Balkon, viele Extras.

Haus Nr. 9:
Baujahr unbekannt, aber viele Renovierungen und Verbesserungen über die Jahre gemacht, Fassadenrenovierung und neue Fenster in 2014, Renovierung EG 2010, Renovierung OG 2006. Alle Wohnungen mit EBK, Keller, Bühne und Garten.

Außenanlagen:
6 moderne Fertiggaragen Baujahr 2007, 1 Holzgarage

Sonstiges
Energieausweis für beide Häuser vorhanden

Ausstattung:
------------
Haus Nr. 7:
Anspruchsvolle/moderne Wohnungen mit hellem und offenem Design. Viele Extras. Sonnenseitiger, ruhiger Balkon bzw. Terrasse. Top-Klasse Bad und separatem Gäste-WC. Garten, Garage, Stellplätze per Wohnung vorhanden (nur UG Wohnung ohne Balkon/Terrasse und Badewanne). Energie-effizientes Massivhaus in Ziegelbauweise mit höchster Bauqualität gemäß dem OPTA Standard - Der Bau des Hauses würde vom TÜV Süd überwacht und zertifiziert. Energieausweis vorhanden.

Haus Nr. 9:
Ein 3-Familienhaus mit Wohnungen, die ausgiebig über die Jahre renoviert wurden. Wer das gemütliche Wohnen bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Alle Wohnungen mit EBK, Keller, Bühne, Garten, Garagen & Stellplätzen. Energieausweis vorhanden.

Lage

Haslach liegt sehr zentral zum Bodensee, zu Oberschwaben und dem Allgäu. Städte wie Ravensburg, Friedrichshafen, Lindau und Lindenberg sind alle mit dem Auto unter 30 min zu erreichen
Die Autobahnauffahrt Wangen-West der A96 ist nur ca. 7km entfernt

Haslach ist ein idyllisches Dorf mit einer sehr guten Infrastruktur:
- Einkaufsladen im Dorf
- Netto & Feneberg Grossmarkt (2km)
- Gasthof 'Kleber'
- Pub/Biergarten 'Zur Tenne'
- Tankstelle (2km)
- Kindergarten
- Bushaltestelle
- Sportplatz mit Vereinsheim & Turnhalle
- Niederlassung der Jugendmusikschule Wangen
- Gemeindehaus & Kirche
- etc.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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