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2 in 1 Haus+ Bungalow bieten viele Möglichkeiten!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 1405 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 1405 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktiven 2 in 1 Immobilien befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück.
Stetig wurden diese Objekte gepflegt und renoviert. Mit Wohnflächen von ca. 114 m² und 150 m² und ca. 85 m² Nutzfläche bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Wohnen mit zwei Familien, Generationenobjekt, Arbeiten und Wohnen oder Wohnen und Vermieten - vieles ist möglich. Zur Zeit sind die Objekte noch bewohnt.
Der Flachdach-Bungalow hat eine Garage und ist ebenerdig, mit einer Terrasse und einem separaten Garten. Das Dach wurde 2012 erneuert.
Dieses sehr gepflegte Objekt wird mit Öl aus einem 5000 l Erdöltank beheizt. Der Brenner wurde erst vor kurzem ausgetauscht und erhielt einen neuen Kessel.
Das größere Haus ist mit 2 Schornsteinzügen ausgestattet und wird seit 2014 mit Gas und beheizt. Ein Ofen im Flur sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Dach wurde 2011 erneuert und gut isoliert.
Die Fenster im OG und einige im EG wurden 2010 ersetzt ebenso die Eingangstür und die Zimmertüren.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das EG hat 3 Zimmer, 1 Duschbad und 1 Küche, ohne EBK.
Das DG hat 2,5 Zimmer, eines mit Balkon, 1 Duschbad und 1 Einbauküche, so dass hier noch eine separate Wohneinheit möglich ist.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Anbau und Abstellraum, durch den Sie in den Garten gelangen. Ein Raum mit WC und Dusche bietet Gästen einen separaten Unterschlupf.
Ausstattungsbeschreibung
Bungalow: Baujahr 1981
Grundstück gesamt: 1405 m²
Wohnfläche: 114 m²
3 Zimmer, kleiner Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Flachdach neu 2012, Terrasse neu 2014
Neuer Heizkessel und Austauschbrenner, 5000 l Erdöltank
Baujahr lt. Energiebedarfsausweis: 1980
gültig bis: 27.9.26,
92,6 kWh/(m²*a)
Klasse: C
wesentlicher Energieträger: ÖL
Weißes Haus: Baujahr: 1963
WF: EG ca. 80 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, ohne EBK
WF: OG ca. 70 m², 2,5 Zimmer, Duschbad, Einbauküche
Teilkeller: ca. 25 m²
Dach: 2011 , gut isoliert, Fenster DG, Eingangstür und Zimmertüren 2010
2 Schornsteinzüge: Gas und Ofen
Fußböden: Holz, Fliesen und Laminat
Baujahr Wärmererzeuger: 2014
Baujahr lt. Energiebedarfsausweis: 1959
gültig bis: 13.9.26,
200,0 kWh/(m²*a), Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Mieteinnahme z.Zt.: 630 € Kaltmiete
Garage mit Anbau: Durchgang zum Garten
Zimmer mit Duschbad + WC: ca. 60 m²
Lage
Ottersberg Bahnhof ist der südliche Teil von Ottersberg mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Verden (Aller).
Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen ein Gymnasium und die Rudolf- Steiner- Kunsthochschule.
Ca. 880 angemeldete Gewerbebetriebe,Handel, Dienstleistungsbetriebe, Ernährungsgewerbe sind in der näheren Umgebung angesiedelt.
Das größte Shoppingcenter des Nordens Dodenhof erreichen Sie in 3,5 km.
Durch die ideale Anbindung über die A1, sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg ist Ottersberg ein attraktiver Wohnort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben
des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Das Betreten des Grundstückes ist ohne uns nicht gestattet.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen