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2 Häuser nebeneinander, zentral gelegen im schönen Örtchen Ekern!
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 419 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2429 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 419 m²
Grundstück: ca. 2429 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier wohnt einfach jeder gerne!
Die beiden Wohnhäuser aus dem Jahre 1972/71974 und Anbau 1994 suchen neue Eigentümer oder Investoren!
Ihnen stehen insgesamt ca. 2.429 m² uneinsehbares Grundstück zur Verfügung, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Wohnfläche beider Häuser mit seinen insgesamt 4 Wohneinheiten beträgt ca. 419 m² Wfl. und verteilt sich auf gesamt 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen, ....
Haus 1
Auf dem größeren Grundstück mit ca. 1.429 m² befinden sich ein Bungalow mit einem Anbau aus dem Jahre 1994.
Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über getrennte Eingänge, Terrassen und Garten.
Die große Wohnung im Bungalow hat ca.146 m² Wohnfläche, die sich auf 5 ZKB, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, ... verteilen.
Ein Doppelcarport steht zu Verfügung. Der Dachboden ist begehbar.
Die Fenster wurden teilweise schon ausgetauscht, teilweise sind noch Holzfenster vorhanden.
Das Bad wurde bereits modernisiert, alles andere liegt in den Augen des Bestrachters.
Im uneinsehbarem Garten mit kleinem Wintergarten erwartet Sie eine schöne Terrasse mit Fischteich und Rasenfläche.
Die Wohnung ist noch vermietet. Die Miete beläuft sich derzeit auf 6000,--EUR p.a..
Die niedliche Anbau, mit ca.45 m² Wohnfläche, verfügt über Wohn- und Schafzimmer, Küche, Abstellaum und Bad. Ein eigener kleiner Garten mit Terrasse, abgetrennt vom Haupthaus lädt zum Verweilen ein.
Hier sind keine Renovierungen notwendig.
Die Einheit ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen sind hier zzt. 4200,--EUR p.a..
Haus 2
Das kleinere Grundstück, mit seinen ca.1.000 m² ist mit einem zweigeschossigem Wohnhaus mit gesamt ca. 228 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche bebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 127 m² Wfl., die sich auf 5 ZKB verteilen. Die ca. 62 m² Nutzfläche teilen sich in Bügelraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Geräteschuppen und zwei hintereinander liegende Garagen auf. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Zu der Wohnung gehören eine Terrasse sowie ein pflegeleichter, uneinsehbarer Garten.
Diese Einheit ist zurzeit leerstehend.
Im 1. Obergeschoss finden sie 4 ZKB Die Wohnfläche beträgt hier ca.100 m².
Hier belaufen sich die Mieteinnahmen zzt. auf ca. 6240,--EUR p.a..
Als weiterer Stauraum steht den Bewohnern hier ein großer Dachboden zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist beantragt!
Zusammengefasst: 2429qm Grund/ Wohnfläche 419qm, große Nutzfläche, Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440EUR.
Die leerstehende Erdgeschosswohnung kann nach der Renovierung sicherlich auch noch sehr gut vermietet oder selber genutzt werden.
Lage
Ekern, mit seinen ca 1.200 Einwohnern ist ein gemütliches Dorf, in dem den Einwohnern dennoch eine Menge geboten wird. Sei es der TUS Ekern mit seinen Sportangeboten füe die ganze Familie, der Fußballplatz mit Flutlicht, der Schützenverein mit dem dem damit verbundenen Schützenfest, Hempen Fied mit seinen überregional bekannten Scheunenfeten und vieles mehr. Der Ortskern von Bad Zwischenahn, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, Kindergarten, Schulen etc. ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Auch nach Edewecht sind es nur ca. 5 Kilometer und Oldenburg befindet sich ca. 20 Kilometer entfernt.