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2 Häuser im Verbund, auf 2000 m² Traum-Grundstück, zentral, ruhig!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 352 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 352 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück zur Größe von ca. 2000 m² bieten wir zwei Wohnhäuser an, die mit einem Zwischenbau verbunden sind.
1) Vorderhaus: Wohnhaus mit Garage, straßenseitige Lage, Massivbauweise mit Teil-Verblendmauerwerk-Putz-Fassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, 2-geschossiger Windfang-Vorbau, Teilkeller, Zentralheizung, KS-Fenster, Haus- Garagen-Zuwegung gepflastert. Ursprüngliches Erstellungsjahr ca. 1920, wesentliche Umbauten 1961, Renovierungs- Erneuerungsmaßnahmen 1992-1994, danach kontinuierliche Maßnahmen bis hin zum heutigen Tage.
Ca. 142 m² Wohnflächen, zzgl. Teilkeller (1 Kellerraum), Massivgarage als seitlicher Anbau.
2) Hinterhaus (Neubau): Modernes, Einfamilienhaus mit dem Vorderhaus durch einen Zwischenbau verbunden. Massivbauweise, Krüppelwalmdach mit Dachausbauten, Ziegeleindeckung, Vollkeller, Öl-Zentralheizung mit solar unterstützter Warmwasserversorgung, KS- Sprossen-Fenster, teil überdachte Terrasse/Freisitz
Baujahr 2003, kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen bis hin zum heutigen Tag.
Ein modernes Haus mit funktionellem Zuschnitt, in zentraler Lage. Die Bausubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Kein Reparaturstau!
Erdgeschoss und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 210 m² Wohnflächen, Vollkeller.
Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Wohnräume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
2 Häuser im Verbund, modern, mit großem Platzangebot und vielen Extras, auf einem wunderschönen Grundstück.
Ideale Nutzung für die große Familie, als Generationenhäuser, auch Büro und Wohnen auf einem Grundstück! Kaufpreis VB!
Eine Reduzierung der Grundstücksfläche ist möglich. Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
1) Vorderhaus: Erd-Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Garage, Abstellflächen im Spitzboden des Hauses.
Extras: Sprossenfenster, Herrengiebel, Garage, Kachelofen, Einbauküche, etc.
2) Hinterhaus (Neubau): Erd-Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Vollkeller, Hobby, Vorräte, Heizung, (beheizt, gefliest).
Extras: Teil überdachter Freisitz mit Blick in den Garten, Sonnenmarkise, Kamin, Rollläden (z. T.), Decken-Einbaustrahler, Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente zur Süd-Terrasse. Moderne Fliesen-Bodenbeläge, Einbauküche mit Esstheke, Solarpanele zur Bruchwasserversorgung, Keller gefliest, beheizt, Aussepool, etc.
Garten: großer, schön angelegter, blickdichter Garten. Rasenflächen, Bäume Ziersträucher, Obstbäume. Ein Gartentraum, viel Platz für Hobby und Freizeit!
Kiderfreundlich!
Lage
Sulingen, zum Landkreis Diepholz gehörend, hat ca.
13.000 Einwohner und liegt 50 km südlich von Bremen,
35 km östlich von der Kreisstadt Diepholz und 30 km
westlich von Nienburg. Den Flughafen Bremen (BRE)
erreicht man nach ca. 40 km.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
gegeben.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Klinik, Kindergarten und
Kleinkinderbetreuung und alles was zum alltäglichen
Leben gehört, ist fußläufig erreichbar.
Diehier angebotene Immobilie ist zentrumsnah, in ruhiger begehrter Lage gelegen.
Sonstige Angaben
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung
Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen