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2 Häuser = 1 Preis - Immobilie mit Weideland in Blomberg 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2800 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972 und 1994
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen zwei (!) Immobilien auf einem ca. 2800 qm großen Grundstück in Blomberg an.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahre 1972 erbaut und ist bis auf kleinere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand. Die meisten Fenster sind hier bereits aus Kunststoff und 2-fach isoliert. Die Beheizung übernimmt eine Öl-Heizungstherme.
Das neuere und weitaus größere Objekt stammt aus dem Jahr 1994 und bietet Ihnen ein sehr großzügiges Raumprogramm. Diese Immobilie wird bereits durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Raumprogramm beider Häuser entnehmen sie bitte den anliegenden Grundrissen. Die Dachgeschoss-Grundrisse liegen (noch) nicht vor. Beide Objekte bieten ein ebenerdiges Wohnen.
Die Klein Kläranlage wurde kürzlich erst erneuert. Der schöne Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt.
Das Nebengebäude befindet sich in einem abbruchreifen Zustand könnte aber für Pferdeboxen wieder errichtet werden.
Optional bestünde gegen Aufpreis und bei Bedarf die Möglichkeit, ca. einen ha Land für eine eventuelle Pferdehaltung zusätzlich zu erwerben bzw. sogar die ganzen landwirtschaftlichen Flächen von insgesamt ca. 5 ha. Diese sind momentan noch für 8 Jahre fest verpachtet.
Ob selbst Bewohnen und/oder Ferienvermieten, ob als Mehrgenerationen-Haus oder als Nutzung mit Pferdehaltung oder Gewerbe, aufgrund der Lage, des großzügigen Raumprogramms und der Option auf Erwerb des weiteren Landes finden Sie hier eine, bzw. zwei Immobilien vor, die Ihnen an Flexibilität alles bieten damit ihr ganz persönliches Vorhaben realisiert werden kann.
Für evtl. Rückfragen oder nähere Details stehen ihnen unsere Makler, Herr Günter Hanstein und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Lage
Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).