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2 große Eigentumswohnungen und Halle für Gewerbe oder Hobby
Preis: € 695.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 287 m²
Kranbahn, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 695.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.4,76 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 753 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten oder Hobby sehr gut miteinander verbinden.
In zwei sehr großzügigen Eigentumswohnungen finden 2 Generationen mehr als ausreichend Platz und die Halle im Erdgeschoss steht zusätzlich für Beruf oder Ihr Hobby zur Verfügung.
Die beiden großen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, das Sie bequem über das Treppenhaus oder per Aufzug erreichen.
Eine zweite Eigentumswohnung mit 121 m² Fläche wurde nachträglich geschaffen. Diese komplett ausgebaute Wohnung ist barrierefrei und verfügt über ein sehr großes Wohn- Esszimmer, dass auch in zwei große Zimmer aufgeteilt werden könnte. Außerdem Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum und eine barrierefreie Dusche.
Diese Wohnung kann sowohl als Wohnung oder als Betriebsfläche gewerblich genutzt werden!
Die eigentliche Hauptwohnung hat 119 m² und kann ebenfalls über Treppe oder Aufzug erreicht werden. Diese tolle Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, WC, Abstellraum und einem helles Tageslichtbad, außerdem über einen Balkon und eine sehr großzügige Terrasse.
Beide Wohnungen sind auf einer Ebene und es lassen sich auch zusammenfassen, so dass eine überaus großzügige Wohnung mit circa 240 m² Wohnfläche entsteht!
Weitere Fotos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Frei ist dieses Objekt nach Absprache im Jahr 2016.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Halle mit großem Rolltor
- 2 Kräne mit jeweils 500 Kg
- Kompressor
- Aufzug zur oberen Ebene
- Büro
- 1 große barrierefreie Eigentumswohnung mit 121 m² (auch gewerblich nutzbar)
- 1 große Eigentumswohnung mit 119 m² mit Balkon und herrlicher Terrasse
- 2 Einbauküchen
- 5 KFZ-Stellplätze
- große Doppelgarage mit Strom, Starkstrom und Wasseranschluss
- Regenwasserzisterne
- im Jahr 2014 komplett erneuerte Gas-Therme
Mit im Kaufpreis enthalten ist:
- Einbauküche Wohnung 1
- Einbauküche Wohnung 2
- 2 Kräne mit jeweils 500 Kg
- Kompressor
- Büroeinrichtung EG
Die Flächen sind ebenerdig und über ein großes Tor befahrbar. Zusätzlicher Stellplatz/Lagerplatz im Freien vor der Halle
Lage
Ruhig gelegen (30er Zone ohne Durchgangsverkehr) am Ortsrand direkt an Wiesen und Feldern
gelegen mit herrlicher Aussicht vom Balkon und der Terrasse
Trotzdem gut erreichbar und anfahrbar am Ortsrand von Steinheim-Höpfigheim gelegen.
Höpfigheim verfügt über einen Kindergarten, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule und mehrere kleine Geschäfte. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie zum Beispiel in Steinheim oder Marbach a.N.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der günstig gelegenen A81 Richtung Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn unterwegs.
Von Marbach aus S-Bahnanschluss und mit der S4 nach Stuttgart.
Sonstige Angaben
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 406,00 m², Wohnfläche: 241,00 m², Verwaltungsfläche: 241,00 m², Sonstige Fläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², beheizbare Fläche: 406,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Stadtrandlage