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2 Gewerberäume im Zentrum für Büro, Praxis, ...
Kaltmiete: € 440,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 60 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 440,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 194.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
2 hintereinanderliegende Büroräume und WC-Raum im Hochparterre eines Wohn- und Bürohauses mit 7 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 194 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1880
Baujahr Heizungsanlage: 2004
Lage
Direkte Innenstadtlage, Nähe Karstadt-Parkhaus.
Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg gehört mit ca. 73.000 Einwohnern im Land Niedersachsen, etwa 50 km südöstlich von Hamburg zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide am Flüsschen Ilmenau.
Die ideale Lage Lüneburgs mit optimalen Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr, wie der A39 (A25) als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg (HVV) angeschlossen, bietet der Wohn- und Arbeitswelt vielfältige Möglichkeiten.
Ferner verfügt Lüneburg über einen Hafen am Elbe-Seitenkanal und ist von der Elbe und dem Mittellandkanal aus erreichbar.
Ein Sportflughafen ermöglicht selbst die Alternative des Luftweges.
Die Region Lüneburg weist eine kontinuierliche und insbesondere in den letzten Jahren hohe Zuwanderungsrate auf.
Das Umland mit intakten Landschaften und guter Infrastruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Erholung.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Mieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen