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2 geplante, exclusive Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Neusäß 1
Kaufpreis: € 433.900,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 217 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 433.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese beiden projektierten Doppelhaushälften werden in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage in Neusäß erstellt. Der Baubeginn erfolgt nach Notartermin, die Fertigstellung ist ca. 5 Monate später geplant.
Die beiden geplanten Doppelhaushälften verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zur offenen Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen Souterrainbereich mit Tageslicht. Dort ist ein großzügiger Raum untergebracht, der als Arbeits- oder Gästezimmer gut genutzt werden kann.
Im Kellerbereich sind ein Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Waschraum vorhanden.
Die Aufteilung kann bei Bedarf individuell verändert werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Die Doppelhaushälften werden hochwertig ausgestattet z.B. mit 3-fach-verglasten weißen Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden, hochwertigen Laminatböden, Fußbodenheizung sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Ausstattung kann bei Bedarf individuell verändert werden.
Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Caravan-Carport aus Aluminium mit Polycarbonatbedachnung.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gern die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen.
Lage
Neusäß ist eine der bevorzugtesten Wohnlagen in Augsburg. In Neusäß gibt es Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, einige exclusive Geschäfte und Ärzte. Man befindet sich sehr schnell auf der B 17 bzw. BAB 8 und auch in der Augsburger Innenstadt. Es gibt sowohl eine gute Bus- als auch eine gute Zugverbindung nach Augsburg. Ideal daher auch für Münchenpendler.
Sonstige Angaben
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit 16 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas