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2 gepflegte Laden-/Büroeinheiten mit Schaufenstern, zentral in Korntal-Münchingen
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 152 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: Provision:Pauschal 2.500,00 € (inkl. Mwst.)Bei Mietvertragabschluss ist eine Nachweis-/Vermittlungsprovision von pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt. von 19% an die Firma Projekta GmbH zu bezahlen.
Allen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Die Unterlagen und Angaben sind nur für Sie persönlich bestimmt und dürfen an Dritte nicht ohne unser Einverständnis weitergegeben werden. Weiterhin bitten wir Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Der Versand dieses Exposés an Sie ist kostenlos.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,22
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 152 m²
Objektbeschreibung
Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Als Laden und Büro nutzbar.
Die Gewerbeflächen sind teilweise frei und können zusammen angemietet werden.
Aufteilung rechte Einheit:
1 Büro-/Ladenfläche ca. 45,24 m²
- sep. WC ca. 2,11 m²
- Flur ca. 1,43 m²
- Chefbüro 16,65 m²
Aufteilung linke Einheit:
- 1 Büro-/Ladenfläche ca. 66,78 m²
- sep. WC ca. 1,86 m²
- Flur ca. 1,46 m²
- Büro mit Teeküche 16,45 m²
Zzgl. 2 Monatskaltmieten Kaution
268,6 KWh/(m²a), Baujahr: 1995
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- 2 separate WC´s
- 1 Tiefgaragenplatz, mtl. 45,00 €
- 1 großer Stellplatz für 2 PKW`s, mtl. 40,00 €
- schöner Teppichboden
- kleine Einbauküche
Lage
Korntal- Münchingen grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart - Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Region Deutschlands. Die dynamische wirtschaftliche Enbtwicklung und vorbildliche Lebensqualität sind die Stärken der Wirtschaftsregion. Korntal- Münchingen ist ein hervorragender Standort für Gewerbe , Handel und Dienstleistungen.
Die verkehrgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zu Stuttgart weisen Korntal-Münchingen als regionalen Gewerbeschwerpunkt im Entwurf des Regionalplanes des Verbandes Region Stuttgart aus.