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2-Generationenhaus oder großes Einfamilienhaus in Thalmässing !
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 160 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein sehr großes Einfamilienhaus, das so aufgeteilt ist, dass im Obergeschoss eine vollständige 2. Wohnung eingerichtet ist, die bisher separat vermietet war. Das Haus ist sehr gepflegt und gut erhalten. Vieles wurde in den letzten Jahren renoviert. Es eignet sich sowohl für eine große Familie, oder für Arbeit und Familie ebenso wie die bisherige Nutzung als Mietwohnung im Obergeschoss. Die hervorragende Lage und der günstige Preis machen das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus kann sofort bezogen werden. Die Böden sind gefliest, bzw. in den Schlafräumen mit Laminat in hochwertiger Holzoptik belegt. Für den sofortigen Einzug fehlen lediglich die Einbauküchen, die auf den Bildern nur zur besseren Darstellung dargestellt sind. Eine energetische Verbesserung ist schon deutlich messbar wenn nur die Obergeschossdecke isoliert wird. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststoff-Isolierfenster und auch die Haustüre ist isoliert und mit einer Mehrfach-Verriegelung versehen.
Lage
Mitten im Ort Thalmässing liegt dieses zwar schon ältere aber gut erhaltene Einfamilienhaus. Thalmässing verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort, zu den weiterführenden Schulen in Hilpoltstein fahren selbstverständlich Schulbusse. Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sind im Ort. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
BAB A 9 Berlin-München mit Anschlußstelle Hilpoltstein-Süd ca. 11 km
und Anschlußstelle Greding ca. 12 km
erkehrsflughafen Nürnberg ca. 60 km
Sonderlandeplatz Schwabach-Heidenberg ca. 30 km
Greding-Schutzendorf ca. 8 km
Außerdem ist Thalmässing an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg über die Buslinie 611 angebunden.
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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GUT ZU WISSEN:
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