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2-Generationen-Haus mit Eigentumsgrundstück in Epe 1

Preis: 179.500,00
Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 9:46
Aufrufe: 2
ID: 21LqE3Ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.500,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 448 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.500,00

Käuferprovision: 4.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 241.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses solide 2-Familienhaus gelegen im gronauer Ortsteil Epe könnte in Zukunft Ihr neues zu Hause sein. Auch ideal als 2-Generationenhaus geeignet.
ca. 232 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (Wohnung 1)
118 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum u. Flur.
(Heizungsraum und Keller extra)
Obergeschoß (Wohnung 2)
114,13 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad/WC Flur u. Loggia.
Alle Fenster Isolierglas, im Obergeschoß teilweise 3-fach-Verglasung. Die Heizung wurde im Jahr 2000 neu installiert. (Ölheizung)
Die Nutzfläche beträgt ca. 265 m²
Das Objekt wurde in den letzten Jahren lfd. renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand.
1-geschossige Bauweise, Außenfassade mit Klinker verblendet.

Alle Wände sind neu verputzt u. gestrichen, nur die Bodenbeläge müssen noch eingebracht werden.
Das Badezimmer im Erdgeschoß ist noch nicht fertigestellt. Hier wurden aber sämtliche Zuleitungen und Abgänge bereits fertigestellt und der Untergrund für eine Verfliesung hergestellt.
Sie können direkt "loslegen" und die Fliesen sowie das Sanitär nach Ihrem persönlichen Geschmack einbringen.

Sonstige Angaben

- 2. separate Eingänge
- Einbauküche im OG mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- in der Küche und im Treppenaufgang Alu-Decken mit Einbaustrahler (OG)
- im Schlafzimmer OG rundum Einbauschränke mit Schwebetüren
- Zentrumsnah gelegen. Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in
der Nähe.

Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

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