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2 für 1 Mehrgenerationen-Haus und kleines Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten "Selzen" PREISSENSATION
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 578 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Mit Abschluss des Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird sofort fällig!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 578 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier werden auf einem Grundstück 2 Wohnhäuser mit viel Ausbaupotential offeriert.
Das große Haus könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da im Erdgeschoss eine kleine Küche, WC mit Dusche und 2 große Räume zur Nutzung bereit stehen. Außerdem ist die Garage, mit einem elektr. Antrieb (sep. bepreist) im Haus integriert. Die Heizungsanlage wurde vor ein paar Jahren erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Ess- Wohnzimmer welches mit Parkett ausgelegt ist. Über den großen Flur erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden großen Schlafräume werden durch ein weiteres WC getrennt. Angrenzend an die Wohnküche (kann übernommen werden) befindet sich eine Speisekammer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel Potential für die Schaffung von weiterem Wohnraum. Strom und Heizung sind bereits vorbereitet. Das große Haus ist sofort bezugsfertig. Möbel können auf Wunsch noch übernommen werden.
Das kleine Haus hat 3 Zimmer, Küche, ein neues Bad (Sommer 2009), 2 Toiletten, einen kleinen Flur, ein Treppenhaus, die Wohnfläche ist ca. 75 qm + ca. 25 qm Nutzfläche, die Garage hat einen direkten Haus-Zugang. Vor 3 Jahren wurde die Gasheizung erneuert. Mieteinnahmen zur Zeit liegen bei € 420.--
Die Hofeinfahrt kann mit einem Tor verschlossen werden.
Auf dem Grundstück vor dem Haus könnte eine weitere Garage (Rücksprache mit dem Bauamt) errichtet werden. Der Garten hinter dem großen Haus ist abgeteilt und durch ein abschließbares Tor separiert.
Ausstattungsbeschreibung
Da nur ein Energieausweis in das System eingegeben werden kann, dokumentiere ich beide nachstehend separat.
-Großes Haus, Baujahr 1977, Öl, 322,1 Energiebedarf, Energieeff. "H"
Kleines Haus, Baujahr 1900/1963, Gas, 315,4 Energiebedarf, Energieeff. "H"
Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Finanzierungsvorschläge erhalten Sie auf Wunsch mit dem Expose.
Lage
Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 425. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Busverbindungen bestehen nach Mainz, Alzey und Oppenheim.
Der kleine Weinort hat ca. 1500 Einwohner.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein 06074/7297208 oder 0178/6860904
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen