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2 Familienhaus (Wohn-u. Geschäftshaus) mit ca.1100 m² Grundstück für Gewerbe u. Hobbys ideal
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1884
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus, umfangreich modernisiert, teilunterkellert, im Erdgeschoss mit Büro- und Ladeneinheit, ca. 295 m² Wfl.,
1. Wohneinheit mit ca. 200 m² Wfl. eine Zweietagenwohnung in topp Zustand und zusätzlich mit Kamin ausgestattet,
2. Wohneinheit mit ca. 95 m² Wfl. ist teilmodernisiert, dazu 1100m² Grundstücksfläche, Gartenfläche, Gewerbefläche: ca. 125 m²
Aufteilung - Erdgeschoss:- Büro mit 2 Zimmer, Flur, WC, Archiv, ca. 56 m²
- Ladeneinheit mit Verkaufsraum, Büro, Lager, WC, Abstellraum, Flur, Archiv, ca. 69 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
- eine Wohneinheit mit zwei Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Absteller
- zweite Wohneinheit / Zweietagenwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/
Eßzimmer, Kamin, Bad u. WC,
im 2. OG mit Flur, 2 Kinderzimmer, 2 Hobbyzimmer, Gästezimmer, Abstellraum
Erschließung mit Kraftstrom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, alles neu 1994, Kabel -TV und direkter Grundstücksanschluss zur Hauptstraße
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden - KG: Geschosse: Balkendecken mit Dielung u. Belege in Laminat oder Auslegeware
Fenster - ca. 30 % Isolierglasfenster in Kunststoff, vor 3 Jahren eingebaut, sonst Holzfenster ältere Ausführung
Heizung - Erdgaswandthermen in jeder Wohnung, u. zusätzlich Kamin in der großen Wohnung, 3 Schornsteine im Objekt
Bad - jede Wohneinheit 1 Bad, im EG zum Büro, Landeneinheit und Obergeschoss je ein gesondertes WC
Einbauten - Einbauschränke vorhanden
Elektro - 380 V, 1994 neu eingebaut
Türen - als Innentüren 2 Glastüren und 6 Türen mit Glasausschnitt, eine Wohneinheit noch mit alten Türen, Hauseingangstür neu
Treppen - in Granit bis 1. OG, belegt mit Nadelfilz, von 1.OG zum 2. OG in Holz (Buche)
Dach - mit Preolithschindeln gedeckt, 6 Dachflächenfenster,große Terraasse, Werkstattanbau, 4 Garagenstellplätze am Haus, mehrere Garagen,herrliches Gartengrundstück, Hundezwinger, Freisitze im Garten,
Lage
Die Gemeinde Steinberg mit ca. 3000 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Rothenkirchen, Wernesgrün und Wildenau.
Die Gemeinde liegt im östlichen Teil des Vogtlandkreises hin zum Erzgebirgskreis in ca. 500 - 600 m Höhenlage. Sie befindet sich im Naturpark Erzgebirge / Vogtland. Bietet viele Möglichkeiten für Jung u. Alt.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine herrliche Natur lassen keine Wünsche offen.
In jeden Ortsteil befinden sich ein Kindergarten und in OT Rotenkirchen eine Grundschule. Weiterhin gibt es kleine und mittlere Unternehmen, Einkaufsmärkte, mehrere Vereine usw.
Durch die Orte Rothenkirchen und Wernesgrün führt die Bundestraße 169. Dadurch ist eine gute Anbindung in allen Richtungen gegeben.
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße des Ortes, in Ortslage, in einem Bereich mit 30 km/h Geschwindigkeitseinschränkung. Die Grundstücksfläche befindet optimal gleich hinter dem Wohngebäude
Sonstige Angaben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien u. Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen