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2-Familienhaus mit sehr guter Rendite in Wolsdorf bei Helmstedt

Preis: 130.000,00
Region: Wolsdorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 Mai, 5:53
Aufrufe: 2
ID: GyJqEA51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 246.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein 2-Familienhaus in einem guten Zustand steht entweder für Kapitalanleger oder für Eigennutzer zum Verkauf. Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 120 m² Wohnfläche auf jeweils 2 Etagen. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich, sodass die Mieter, wie in einem Reihenhaus, wohnen können.

1. Wohneinheit: 120 m², 5 Zimmer (vermietet zu 650 Euro Kaltmiete/Monat)
2. Wohneinheit: 120 m², 4 Zimmer (leerstehend), wurde vom Eigentümer bewohnt

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Jeder Bewohner hat Zugang zum großen Trockenboden. Vor dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Auf dem abgeschlossenen Hofgelände befindet sich noch ein gut erhaltenes Nebengebäude, welches für zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Bei Vollvermietung lassen sich somit 1.300 Euro Kaltmiete/Monat erzielen. Somit ergibt sich eine Jahresnettomieteinnahme von 15.600 Euro. Mit einem Faktor von 8,3 ergibt sich hier für Kapitalanleger eine traumhafte Renditemöglichkeit.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Wolsdorf. Von hier aus gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten in die Stadt Helmstedt.

Sonstige Angaben

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Sie finden mich auch hier:
www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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