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2 Familienhaus mit schönem grossen Garten, Photovoltaikanlage und Doppelgarage in Oberelchingen 1

Preis: 399.000,00
Region: Elchingen, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 3:14
Aufrufe: 3
ID: GyJdJWb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 722 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 722 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 345.78 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 28.07.2016
- gültig bis: 28.07.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 345,78 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1958

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise in der Gemeinde Oberelchingen auf einem wunderschönen 722 qm großen Grundstück erbaut.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus modernisiert und befindet sich somit in einem rundum soliden Zustand.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.
Die Fenster beider Wohnungen wurden im Jahre 2000 erneuert.
Die beiden hellen Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss verfügen über einen deckungsgleichen Grundriss.
In der Wohnung im Erdgeschoss stehen 75 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer und einem Balkon mit Zugang in den Garten, sowie einem schönen Blick ins Grüne zur Verfügung.
In der Wohnung im Obergeschoss stehen ebenfalls 75 qm Wohnfläche, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ebenfalls ein Balkon mit herrlichem Ausblick zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss jede Menge Platz.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Desweiteren befindet sich im Garten eine Gartenhütte. Diese wurde an die Garagen angebaut und bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse. Die Gemeinde Oberelchingen bietet viele Möglichkeiten sich in den ortsansässigen Vereinen zu engagieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In Elchingen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Der Autobahnanschluss zur A7 und A8 befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

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