2-Familienhaus mit Garten in Grünberg Ortsteil Lardenbach

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1488 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 1488 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

2 separate Einheiten, großer Garten mit Baumbestand, Garage und 2 Stellplätze, 2000 umfassend saniert, Öltanks Baujahr 1987, SAT-TV, EG-Wohnung ist vermietet, OG-Wohnung ist frei.

Objektbeschreibung

Energieausweistyp: Energiebedarf, 78 kWh/(m²a), Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Baujahr Gebäude: 1961, Befeuerung: Öl
Dieses ca. 1961 massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Satteldach befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Auf dem insgesamt ca. 1.488 m² großen Grundstück befinden sich der Garten mit Baumbestand, eine Garage, 2 Stellplätze und gepflasterte Zuwege. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2000 durchgeführt: Fassade und Dämmung, Strom- sowie Wasserleitungen, Fenster, Balkon, Terrasse und Heizung.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche (ca. 245 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 84 m²):
Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Garage, 3 Abstellräume.
Erdgeschoss Wohnung 1 (ca. 84 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur.
Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 77 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Flur.
Das Dachgeschoss (Fußboden) ist gedämmt.

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten
Das 2-Familienhaus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie PVC und Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das 2-Familienhaus mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung, die aus den 4 x 1.500 Liter Öltanks Baujahr 1997 gespeist wird. Beide Einheiten verfügen über separate Strom- sowie Wasser- und Heizungszähler. Die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Waschküche und Heizungsraum sind gemeinschaftliche Räume. Das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, Obergeschoss Wohnung ist frei.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung und den Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen